Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hille Kampkes 21A, 5398HV Maren-Kessel

Woningwaarde Hille Kampkes 21A

5398HV Maren-Kessel

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.743
+3,5%
[ € 339.454 – € 432.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.185[ € 354.526 – € 391.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.723[ € 378.279 – € 418.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Hille Kampkes 21A in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.743 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,3%
+€ 13.01012 maanden +3,5%
€ -1.43012 mnd vs. NL -0,4%
Hille Kampkes 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.743 voor Hille Kampkes 21A in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hille Kampkes 21A in Maren-Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.723. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 385.743.

Verwachte verkoopprijs Hille Kampkes 21A
€ 398.723[ € 378.279 – € 418.098 ]
Verkoper houdt over€ 393.087−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.847+€ 10.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hille Kampkes 21A in Maren-Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Hille Kampkes 21A
Onder gem. in Maren-KesselBoven gem.
€ 373.185[ € 354.526 – € 391.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.004 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Maren-Kessel
€ 754.800[ € 379.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hille Kampkes 21A adviseren wij in een bod van € 398.723, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.185 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.743+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.723+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.659+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hille Kampkes 21A zal in bij een vraagprijs van € 373.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hille Kampkes 21A in Maren-Kessel bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 385.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hille Kampkes 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.743
Verwachte verkoopprijs€ 398.723
Verwachte vraagprijs€ 373.185
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMaren-Kessel→
PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maren-Kessel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (24%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maren-Kessel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maren-Kessel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hille Kampkes 20, 5398HW Maren-Kessel
Hille Kampkes 20
1990 · 105 m²
€ 406.919
Straatbeeld van Hille Kampkes 27, 5398HV Maren-Kessel
Hille Kampkes 27
1986 · 135 m²
€ 408.005
Straatbeeld van Hille Kampkes 29, 5398HV Maren-Kessel
Hille Kampkes 29
1987 · 145 m²
€ 417.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hille Kampkes 21A ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maren-Kessel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hille Kampkes 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hille Kampkes 21A in Maren-Kessel.

Wat is Hille Kampkes 21A in Maren-Kessel waard?
Hille Kampkes 21A in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.743 (bandbreedte € 339.454 – € 432.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maren-Kessel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hille Kampkes 21A in Maren-Kessel?
De verwachte vraagprijs van Hille Kampkes 21A in Maren-Kessel is in oktober 2026 € 373.185 (bandbreedte € 354.526 – € 391.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Hille Kampkes 21A in Maren-Kessel?
Voor Hille Kampkes 21A adviseren wij een bod van € 398.723 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hille Kampkes 21A in Maren-Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Hille Kampkes 21A in Maren-Kessel bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hille Kampkes 21A in Maren-Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hille Kampkes 21A in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.010) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hille Kampkes 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maren-Kessel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Hille Kampkes 21A ligt rond € 385.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hille Kampkes 21A?
Huishoudens in de buurt van Hille Kampkes 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maren-Kessel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.