Woningwaarde Honthem 4

6269NR Margraten

264 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 2.476Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 653.764

+14,1%

[ € 575.312 – € 732.216 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 643.587[ € 611.408 – € 675.766 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 664.102[ € 630.973 – € 697.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Honthem 4 in Margraten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 653.764 (€ 2.476 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.648Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 80.97212 maanden +14,1%+14,1%

+€ 56.68212 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Honthem 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.764 voor Honthem 4 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honthem 4 in Margraten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 664.102. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 653.764.

Verwachte verkoopprijs Honthem 4

€ 664.102[ € 630.973 – € 697.391 ]

Verkoper houdt over€ 655.547−€ 8.555 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 679.534+€ 15.432 kosten koper

Verkoopprijs€ 664.102

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.305

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 655.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honthem 4 in Margraten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 643.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Honthem 4

Onder gem. in Cadier en KeerBoven gem.

€ 643.587[ € 611.408 – € 675.766 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.438[ € 2.316 – € 2.560 ]

Gem. vraagprijs in Cadier en Keer

€ 528.545[ € 245.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honthem 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 664.102, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 643.587 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.764+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 664.102+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 697.307+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honthem 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 643.587 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honthem 4 in Margraten bedragen € 3.288 per maand bij een woningwaarde van € 653.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 327.000€ 981.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.288/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197

OZB€ 22

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.288

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Honthem 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte264 m²

Perceeloppervlakte1.990 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.764

Verwachte verkoopprijs€ 664.102

Verwachte vraagprijs€ 643.587

Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtHonthem→

PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Honthem besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.190 kWh/jr)Teruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (6%)

C (18%)

D (24%)

F (6%)

G (12%)

Wonen in Honthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Honthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.764 zit Honthem 4 in het middensegment van Honthem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Honthem 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honthem 4 in Margraten.

Wat is Honthem 4 in Margraten waard?

Honthem 4 in Margraten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.764 (bandbreedte € 575.312 – € 732.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Honthem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Honthem 4 in Margraten?

De verwachte vraagprijs van Honthem 4 in Margraten is in juni 2026 € 643.587 (bandbreedte € 611.408 – € 675.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.476.

Hoeveel moet ik overbieden op Honthem 4 in Margraten?

Voor Honthem 4 adviseren wij een bod van € 664.102 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Honthem 4 in Margraten?

De geschatte bruto maandlasten van Honthem 4 in Margraten bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Honthem 4 in Margraten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Honthem 4 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 80.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honthem 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Honthem is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Honthem 4 ligt rond € 653.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Honthem 4?

Huishoudens in de buurt van Honthem 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Honthem heeft 42% van de woningen zonnepanelen.