Huiswaardemeter
Straatbeeld van Honthem 48, 6269NR Margraten

Woningwaarde Honthem 48

6269NR Margraten

253 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.085.218
+14,1%
[ € 954.992 – € 1.215.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.072.588[ € 1.018.959 – € 1.126.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.097.996[ € 1.043.414 – € 1.153.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Honthem 48 in Margraten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.085.218 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.695Sinds mei +1,2%
+€ 134.41112 maanden +14,1%
+€ 94.09112 mnd vs. NL +9,9%
Honthem 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.085.218 voor Honthem 48 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honthem 48 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.097.996. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.085.218.

Verwachte verkoopprijs Honthem 48
€ 1.097.996[ € 1.043.414 – € 1.153.246 ]
Verkoper houdt over€ 1.084.668−€ 13.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.122.106+€ 24.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.097.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.084.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honthem 48 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.072.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Honthem 48
Onder gem. in Cadier en KeerBoven gem.
€ 1.072.588[ € 1.018.959 – € 1.126.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.028 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in Cadier en Keer
€ 528.545[ € 245.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honthem 48 adviseren wij in een bod van € 1.097.996, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.072.588 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.085.218+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.097.996+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.152.896+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honthem 48 zal in bij een vraagprijs van € 1.072.588 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honthem 48 in Margraten bedragen € 5.397 per maand bij een woningwaarde van € 1.085.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 543.000€ 1.628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.307
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.910.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honthem 48

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte1.270 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.085.218
Verwachte verkoopprijs€ 1.097.996
Verwachte vraagprijs€ 1.072.588
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtHonthem→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Honthem besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (18%)
D (24%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Honthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Honthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honthem 4, 6269NR Margraten
Honthem 4
1980 · 264 m²
€ 653.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honthem 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.085.218 duidelijk in het hogere segment van Honthem. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Honthem 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honthem 48 in Margraten.

Wat is Honthem 48 in Margraten waard?
Honthem 48 in Margraten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.085.218 (bandbreedte € 954.992 – € 1.215.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Honthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honthem 48 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Honthem 48 in Margraten is in juni 2026 € 1.072.588 (bandbreedte € 1.018.959 – € 1.126.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Honthem 48 in Margraten?
Voor Honthem 48 adviseren wij een bod van € 1.097.996 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honthem 48 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Honthem 48 in Margraten bedragen € 5.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.085.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.307 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 250 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honthem 48 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honthem 48 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 134.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honthem 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Honthem is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Honthem 48 ligt rond € 1.085.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honthem 48?
Huishoudens in de buurt van Honthem 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Honthem heeft 42% van de woningen zonnepanelen.