Huiswaardemeter

Woningwaarde Veestraat 2

6105AB Maria Hoop

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.265
+10,4%
[ € 364.553 – € 463.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.680[ € 385.396 – € 425.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.032[ € 401.583 – € 443.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Veestraat 2 in Maria Hoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.265 (€ 2.031 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.393Sinds september +0,8%
+€ 38.92912 maanden +10,4%
+€ 24.38812 mnd vs. NL +6,5%
Veestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.265 voor Veestraat 2 in Maria Hoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veestraat 2 in Maria Hoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.032. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.265.

Verwachte verkoopprijs Veestraat 2
€ 423.032[ € 401.583 – € 443.854 ]
Verkoper houdt over€ 417.129−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.643+€ 10.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veestraat 2 in Maria Hoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.989 per m².

Verwachte vraagprijs Veestraat 2
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 405.680[ € 385.396 – € 425.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.989[ € 1.889 – € 2.088 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veestraat 2 adviseren wij in een bod van € 423.032, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.680 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.265+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.032+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.184+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 405.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veestraat 2 in Maria Hoop bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 414.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.265
Verwachte verkoopprijs€ 423.032
Verwachte vraagprijs€ 405.680
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtDiergaarde→
PlaatsMaria Hoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diergaarde besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (20%)
D (13%)
E (13%)
F (8%)
G (21%)

Wonen in Diergaarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Diergaarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldfeuchterbaan 158, 6105BP Maria Hoop
Waldfeuchterbaan 158
1938 · 192 m²
€ 400.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veestraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diergaarde willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veestraat 2 in Maria Hoop.

Wat is Veestraat 2 in Maria Hoop waard?
Veestraat 2 in Maria Hoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.265 (bandbreedte € 364.553 – € 463.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diergaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veestraat 2 in Maria Hoop?
De verwachte vraagprijs van Veestraat 2 in Maria Hoop is in oktober 2026 € 405.680 (bandbreedte € 385.396 – € 425.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Veestraat 2 in Maria Hoop?
Voor Veestraat 2 adviseren wij een bod van € 423.032 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veestraat 2 in Maria Hoop?
De geschatte bruto maandlasten van Veestraat 2 in Maria Hoop bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veestraat 2 in Maria Hoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veestraat 2 in Maria Hoop is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 38.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diergaarde is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Veestraat 2 ligt rond € 414.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Veestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diergaarde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.