Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenheideveldweg 4, 6105BA Maria Hoop

Woningwaarde Middenheideveldweg 4

6105BA Maria Hoop

256 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.694
+9,7%
[ € 408.931 – € 520.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.036[ € 432.284 – € 477.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.557[ € 450.440 – € 497.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenheideveldweg 4 in Maria Hoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.694 (€ 1.815 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.806Sinds juli +0,8%
+€ 40.89912 maanden +9,7%
+€ 25.93012 mnd vs. NL +6,1%
Middenheideveldweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.694 voor Middenheideveldweg 4 in Maria Hoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenheideveldweg 4 in Maria Hoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.557. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.694.

Verwachte verkoopprijs Middenheideveldweg 4
€ 474.557[ € 450.440 – € 497.855 ]
Verkoper houdt over€ 468.087−€ 6.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.198+€ 11.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenheideveldweg 4 in Maria Hoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.777 per m².

Verwachte vraagprijs Middenheideveldweg 4
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 455.036[ € 432.284 – € 477.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.777[ € 1.689 – € 1.866 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 459.339[ € 205.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenheideveldweg 4 adviseren wij in een bod van € 474.557, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.036 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.694+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.557+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.285+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenheideveldweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 455.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenheideveldweg 4 in Maria Hoop bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 464.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenheideveldweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.694
Verwachte verkoopprijs€ 474.557
Verwachte vraagprijs€ 455.036
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtDiergaarde→
PlaatsMaria Hoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diergaarde besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (20%)
D (13%)
E (13%)
F (8%)
G (21%)

Wonen in Diergaarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Diergaarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldfeuchterbaan 134, 6105BP Maria Hoop
Waldfeuchterbaan 134
1970 · 271 m²
€ 484.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.694 zit Middenheideveldweg 4 in het middensegment van Diergaarde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenheideveldweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenheideveldweg 4 in Maria Hoop.

Wat is Middenheideveldweg 4 in Maria Hoop waard?
Middenheideveldweg 4 in Maria Hoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.694 (bandbreedte € 408.931 – € 520.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diergaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenheideveldweg 4 in Maria Hoop?
De verwachte vraagprijs van Middenheideveldweg 4 in Maria Hoop is in augustus 2026 € 455.036 (bandbreedte € 432.284 – € 477.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenheideveldweg 4 in Maria Hoop?
Voor Middenheideveldweg 4 adviseren wij een bod van € 474.557 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenheideveldweg 4 in Maria Hoop?
De geschatte bruto maandlasten van Middenheideveldweg 4 in Maria Hoop bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenheideveldweg 4 in Maria Hoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenheideveldweg 4 in Maria Hoop is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenheideveldweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diergaarde is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Middenheideveldweg 4 ligt rond € 464.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenheideveldweg 4?
Huishoudens in de buurt van Middenheideveldweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diergaarde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.