Woningwaarde Waldfeuchterbaan 44

6105BM Maria Hoop

91 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 3.861Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 351.359

+9,4%

[ € 309.196 – € 393.522 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 343.271[ € 326.107 – € 360.435 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 359.638[ € 341.434 – € 377.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldfeuchterbaan 44 in Maria Hoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.359 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.878Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 30.17112 maanden +9,4%+9,4%

+€ 16.55112 mnd vs. NL +5,2%+5,2%

Waldfeuchterbaan 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.359 voor Waldfeuchterbaan 44 in Maria Hoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldfeuchterbaan 44 in Maria Hoop heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 359.638. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 351.359.

Verwachte verkoopprijs Waldfeuchterbaan 44

€ 359.638[ € 341.434 – € 377.375 ]

Verkoper houdt over€ 354.432−€ 5.206 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 368.981+€ 9.343 kosten koper

Verkoopprijs€ 359.638

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 354.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldfeuchterbaan 44 in Maria Hoop heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 343.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Waldfeuchterbaan 44

Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.

€ 343.271[ € 326.107 – € 360.435 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.772[ € 3.584 – € 3.961 ]

Gem. vraagprijs in Echt-Susteren

€ 470.902[ € 185.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldfeuchterbaan 44 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 359.638, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.271 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.359+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 359.638+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 377.620+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldfeuchterbaan 44 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 343.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldfeuchterbaan 44 in Maria Hoop bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 351.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 176.000€ 527.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.790/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718

OZB€ 18

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.790

Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldfeuchterbaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte91 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.359

Verwachte verkoopprijs€ 359.638

Verwachte vraagprijs€ 343.271

Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtDiergaarde→

PlaatsMaria Hoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diergaarde besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.250 kWh/jr)Elektriciteit(4.250 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (5%)

C (19%)

D (16%)

E (11%)

F (9%)

G (23%)

Wonen in Diergaarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Diergaarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation13,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.359 is Waldfeuchterbaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Diergaarde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Waldfeuchterbaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldfeuchterbaan 44 in Maria Hoop.

Wat is Waldfeuchterbaan 44 in Maria Hoop waard?

Waldfeuchterbaan 44 in Maria Hoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.359 (bandbreedte € 309.196 – € 393.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diergaarde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waldfeuchterbaan 44 in Maria Hoop?

De verwachte vraagprijs van Waldfeuchterbaan 44 in Maria Hoop is in juni 2026 € 343.271 (bandbreedte € 326.107 – € 360.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.

Hoeveel moet ik overbieden op Waldfeuchterbaan 44 in Maria Hoop?

Voor Waldfeuchterbaan 44 adviseren wij een bod van € 359.638 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waldfeuchterbaan 44 in Maria Hoop?

De geschatte bruto maandlasten van Waldfeuchterbaan 44 in Maria Hoop bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waldfeuchterbaan 44 in Maria Hoop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waldfeuchterbaan 44 in Maria Hoop is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldfeuchterbaan 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diergaarde is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Waldfeuchterbaan 44 ligt rond € 351.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waldfeuchterbaan 44?

Huishoudens in de buurt van Waldfeuchterbaan 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diergaarde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.