Huiswaardemeter

Woningwaarde Diergaarderstraat Zuid 35

6105CA Maria Hoop

195 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.690
+10,4%
[ € 363.167 – € 462.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.296[ € 384.081 – € 424.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.258[ € 400.212 – € 442.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Diergaarderstraat Zuid 35 in Maria Hoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.690 (€ 2.116 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.380Sinds september +0,8%
+€ 38.78112 maanden +10,4%
+€ 24.29512 mnd vs. NL +6,5%
Diergaarderstraat Zuid 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.690 voor Diergaarderstraat Zuid 35 in Maria Hoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diergaarderstraat Zuid 35 in Maria Hoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.258. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.690.

Verwachte verkoopprijs Diergaarderstraat Zuid 35
€ 421.258[ € 400.212 – € 442.340 ]
Verkoper houdt over€ 415.374−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.833+€ 10.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diergaarderstraat Zuid 35 in Maria Hoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.073 per m².

Verwachte vraagprijs Diergaarderstraat Zuid 35
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 404.296[ € 384.081 – € 424.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.073[ € 1.970 – € 2.177 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diergaarderstraat Zuid 35 adviseren wij in een bod van € 421.258, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.296 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.690+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.258+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.321+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diergaarderstraat Zuid 35 zal in bij een vraagprijs van € 404.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diergaarderstraat Zuid 35 in Maria Hoop bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 412.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diergaarderstraat Zuid 35

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.690
Verwachte verkoopprijs€ 421.258
Verwachte vraagprijs€ 404.296
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMaria Hoop→
PlaatsMaria Hoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Hoop besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Maria Hoop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maria Hoop op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,1 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldfeuchterbaan 158, 6105BP Maria Hoop
Waldfeuchterbaan 158
1938 · 192 m²
€ 400.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.690 zit Diergaarderstraat Zuid 35 in het middensegment van Maria Hoop — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Diergaarderstraat Zuid 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diergaarderstraat Zuid 35 in Maria Hoop.

Wat is Diergaarderstraat Zuid 35 in Maria Hoop waard?
Diergaarderstraat Zuid 35 in Maria Hoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.690 (bandbreedte € 363.167 – € 462.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maria Hoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diergaarderstraat Zuid 35 in Maria Hoop?
De verwachte vraagprijs van Diergaarderstraat Zuid 35 in Maria Hoop is in oktober 2026 € 404.296 (bandbreedte € 384.081 – € 424.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Diergaarderstraat Zuid 35 in Maria Hoop?
Voor Diergaarderstraat Zuid 35 adviseren wij een bod van € 421.258 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diergaarderstraat Zuid 35 in Maria Hoop?
De geschatte bruto maandlasten van Diergaarderstraat Zuid 35 in Maria Hoop bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diergaarderstraat Zuid 35 in Maria Hoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diergaarderstraat Zuid 35 in Maria Hoop is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 38.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diergaarderstraat Zuid 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Hoop is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Diergaarderstraat Zuid 35 ligt rond € 412.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diergaarderstraat Zuid 35?
Huishoudens in de buurt van Diergaarderstraat Zuid 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Hoop heeft 32% van de woningen zonnepanelen.