Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaskuilseweg 40

6105CP Maria Hoop

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.971
+10,4%
[ € 331.734 – € 422.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.150[ € 350.693 – € 387.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.958[ € 367.176 – € 405.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaskuilseweg 40 in Maria Hoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.971 (€ 2.464 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds september +0,8%
+€ 35.42412 maanden +10,4%
+€ 22.19212 mnd vs. NL +6,5%
Vlaskuilseweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.971 voor Vlaskuilseweg 40 in Maria Hoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaskuilseweg 40 in Maria Hoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.958. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.971.

Verwachte verkoopprijs Vlaskuilseweg 40
€ 384.958[ € 367.176 – € 405.826 ]
Verkoper houdt over€ 379.473−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.807+€ 9.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaskuilseweg 40 in Maria Hoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.413 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaskuilseweg 40
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 369.150[ € 350.693 – € 387.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.413[ € 2.292 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaskuilseweg 40 adviseren wij in een bod van € 384.958, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.150 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.971+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.958+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.206+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaskuilseweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 369.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaskuilseweg 40 in Maria Hoop bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 376.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaskuilseweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.971
Verwachte verkoopprijs€ 384.958
Verwachte vraagprijs€ 369.150
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMaria Hoop→
PlaatsMaria Hoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Hoop besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Maria Hoop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maria Hoop op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,1 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldfeuchterbaan 158, 6105BP Maria Hoop
Waldfeuchterbaan 158
1938 · 192 m²
€ 400.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlaskuilseweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maria Hoop willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vlaskuilseweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaskuilseweg 40 in Maria Hoop.

Wat is Vlaskuilseweg 40 in Maria Hoop waard?
Vlaskuilseweg 40 in Maria Hoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.971 (bandbreedte € 331.734 – € 422.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maria Hoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaskuilseweg 40 in Maria Hoop?
De verwachte vraagprijs van Vlaskuilseweg 40 in Maria Hoop is in oktober 2026 € 369.150 (bandbreedte € 350.693 – € 387.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaskuilseweg 40 in Maria Hoop?
Voor Vlaskuilseweg 40 adviseren wij een bod van € 384.958 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaskuilseweg 40 in Maria Hoop?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaskuilseweg 40 in Maria Hoop bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaskuilseweg 40 in Maria Hoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaskuilseweg 40 in Maria Hoop is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 35.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaskuilseweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Hoop is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Vlaskuilseweg 40 ligt rond € 376.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaskuilseweg 40?
Huishoudens in de buurt van Vlaskuilseweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Hoop heeft 32% van de woningen zonnepanelen.