Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kievit 6

7614LG Mariaparochie

89 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1985Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.709
+6,0%
[ € 216.224 – € 275.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.370[ € 226.452 – € 250.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.274[ € 240.492 – € 265.807 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kievit 6 in Mariaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.709 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,5%
+€ 13.85712 maanden +6,0%
+€ 4.87512 mnd vs. NL +2,1%
De Kievit 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.709 voor De Kievit 6 in Mariaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kievit 6 in Mariaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.274. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 245.709.

Verwachte verkoopprijs De Kievit 6
€ 253.274[ € 240.492 – € 265.807 ]
Verkoper houdt over€ 249.238−€ 4.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.489+€ 7.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kievit 6 in Mariaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs De Kievit 6
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 238.370[ € 226.452 – € 250.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.812 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kievit 6 adviseren wij in een bod van € 253.274, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 238.370 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.709+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.274+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.938+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kievit 6 zal in bij een vraagprijs van € 238.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kievit 6 in Mariaparochie bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 245.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kievit 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.709
Verwachte verkoopprijs€ 253.274
Verwachte vraagprijs€ 238.370
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtMariaparochie→
PlaatsMariaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaparochie besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Mariaparochie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariaparochie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 0,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kievit 1, 7614LH Mariaparochie
De Kievit 1
1986 · 182 m²
€ 484.901
Straatbeeld van De Kievit 28, 7614LG Mariaparochie
De Kievit 28
1989 · 131 m²
€ 430.611
Straatbeeld van Stobbengoor 43, 7614LN Mariaparochie
Stobbengoor 43
1988 · 152 m²
€ 473.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.709 is De Kievit 6 een van de meer betaalbare woningen in Mariaparochie. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Kievit 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kievit 6 in Mariaparochie.

Wat is De Kievit 6 in Mariaparochie waard?
De Kievit 6 in Mariaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.709 (bandbreedte € 216.224 – € 275.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kievit 6 in Mariaparochie?
De verwachte vraagprijs van De Kievit 6 in Mariaparochie is in oktober 2026 € 238.370 (bandbreedte € 226.452 – € 250.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kievit 6 in Mariaparochie?
Voor De Kievit 6 adviseren wij een bod van € 253.274 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kievit 6 in Mariaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van De Kievit 6 in Mariaparochie bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kievit 6 in Mariaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kievit 6 in Mariaparochie is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 13.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kievit 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaparochie is € 402.000. De geschatte marktwaarde van De Kievit 6 ligt rond € 245.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kievit 6?
Huishoudens in de buurt van De Kievit 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).