Huiswaardemeter

Woningwaarde Stobbengoor 26

7614LK Mariaparochie

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.642
+6,0%
[ € 356.965 – € 454.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.274[ € 374.560 – € 413.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.921[ € 394.037 – € 435.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Stobbengoor 26 in Mariaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.642 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds september +0,5%
+€ 22.87712 maanden +6,0%
+€ 8.04812 mnd vs. NL +2,1%
Stobbengoor 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.642 voor Stobbengoor 26 in Mariaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stobbengoor 26 in Mariaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.921. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.642.

Verwachte verkoopprijs Stobbengoor 26
€ 415.921[ € 394.037 – € 435.515 ]
Verkoper houdt over€ 410.096−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.389+€ 10.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stobbengoor 26 in Mariaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Stobbengoor 26
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 394.274[ € 374.560 – € 413.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stobbengoor 26 adviseren wij in een bod van € 415.921, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 394.274 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.642+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.921+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.717+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stobbengoor 26 zal in bij een vraagprijs van € 394.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stobbengoor 26 in Mariaparochie bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 405.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stobbengoor 26

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.642
Verwachte verkoopprijs€ 415.921
Verwachte vraagprijs€ 394.274
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtMariaparochie→
PlaatsMariaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaparochie besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Mariaparochie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariaparochie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 0,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stobbengoor 43, 7614LN Mariaparochie
Stobbengoor 43
1988 · 152 m²
€ 473.544
Straatbeeld van De Kievit 28, 7614LG Mariaparochie
De Kievit 28
1989 · 131 m²
€ 430.611
Straatbeeld van De Kievit 1, 7614LH Mariaparochie
De Kievit 1
1986 · 182 m²
€ 484.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stobbengoor 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariaparochie willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stobbengoor 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stobbengoor 26 in Mariaparochie.

Wat is Stobbengoor 26 in Mariaparochie waard?
Stobbengoor 26 in Mariaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.642 (bandbreedte € 356.965 – € 454.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stobbengoor 26 in Mariaparochie?
De verwachte vraagprijs van Stobbengoor 26 in Mariaparochie is in oktober 2026 € 394.274 (bandbreedte € 374.560 – € 413.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Stobbengoor 26 in Mariaparochie?
Voor Stobbengoor 26 adviseren wij een bod van € 415.921 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stobbengoor 26 in Mariaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Stobbengoor 26 in Mariaparochie bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stobbengoor 26 in Mariaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stobbengoor 26 in Mariaparochie is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stobbengoor 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaparochie is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Stobbengoor 26 ligt rond € 405.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stobbengoor 26?
Huishoudens in de buurt van Stobbengoor 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).