Huiswaardemeter

Woningwaarde Stobbengoor 11

7614LM Mariaparochie

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.708
+6,0%
[ € 427.423 – € 543.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.330[ € 449.664 – € 496.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.409[ € 473.047 – € 522.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Stobbengoor 11 in Mariaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.708 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,5%
+€ 27.39212 maanden +6,0%
+€ 9.63612 mnd vs. NL +2,1%
Stobbengoor 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.708 voor Stobbengoor 11 in Mariaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stobbengoor 11 in Mariaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.409. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.708.

Verwachte verkoopprijs Stobbengoor 11
€ 498.409[ € 473.047 – € 522.841 ]
Verkoper houdt over€ 491.677−€ 6.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.527+€ 12.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stobbengoor 11 in Mariaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Stobbengoor 11
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 473.330[ € 449.664 – € 496.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stobbengoor 11 adviseren wij in een bod van € 498.409, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.330 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.708+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.409+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.329+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stobbengoor 11 zal in bij een vraagprijs van € 473.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stobbengoor 11 in Mariaparochie bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 485.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stobbengoor 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.708
Verwachte verkoopprijs€ 498.409
Verwachte vraagprijs€ 473.330
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtMariaparochie→
PlaatsMariaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaparochie besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Mariaparochie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariaparochie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 0,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stobbengoor 43, 7614LN Mariaparochie
Stobbengoor 43
1988 · 152 m²
€ 473.544
Straatbeeld van De Kievit 28, 7614LG Mariaparochie
De Kievit 28
1989 · 131 m²
€ 430.611
Straatbeeld van De Kievit 1, 7614LH Mariaparochie
De Kievit 1
1986 · 182 m²
€ 484.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.708 zit Stobbengoor 11 in het middensegment van Mariaparochie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stobbengoor 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stobbengoor 11 in Mariaparochie.

Wat is Stobbengoor 11 in Mariaparochie waard?
Stobbengoor 11 in Mariaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.708 (bandbreedte € 427.423 – € 543.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stobbengoor 11 in Mariaparochie?
De verwachte vraagprijs van Stobbengoor 11 in Mariaparochie is in oktober 2026 € 473.330 (bandbreedte € 449.664 – € 496.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Stobbengoor 11 in Mariaparochie?
Voor Stobbengoor 11 adviseren wij een bod van € 498.409 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stobbengoor 11 in Mariaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Stobbengoor 11 in Mariaparochie bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stobbengoor 11 in Mariaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stobbengoor 11 in Mariaparochie is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stobbengoor 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaparochie is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Stobbengoor 11 ligt rond € 485.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stobbengoor 11?
Huishoudens in de buurt van Stobbengoor 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).