Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brink 12

7614LT Mariaparochie

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.082
+6,0%
[ € 394.312 – € 501.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.798[ € 437.485 – € 483.537 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brink 12 in Mariaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.082 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,5%
+€ 25.27012 maanden +6,0%
+€ 8.89012 mnd vs. NL +2,1%
De Brink 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.082 voor De Brink 12 in Mariaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brink 12 in Mariaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.798. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.082.

Verwachte verkoopprijs De Brink 12
€ 458.798[ € 437.485 – € 483.537 ]
Verkoper houdt over€ 452.501−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.124+€ 11.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Brink 12 in Mariaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs De Brink 12
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brink 12 adviseren wij in een bod van € 458.798, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.082+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.798+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.738+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brink 12 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brink 12 in Mariaparochie bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 448.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brink 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.082
Verwachte verkoopprijs€ 458.798
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtMariaparochie→
PlaatsMariaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaparochie besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Mariaparochie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariaparochie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 0,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kievit 1, 7614LH Mariaparochie
De Kievit 1
1986 · 182 m²
€ 484.901
Straatbeeld van De Kievit 28, 7614LG Mariaparochie
De Kievit 28
1989 · 131 m²
€ 430.611
Straatbeeld van Stobbengoor 43, 7614LN Mariaparochie
Stobbengoor 43
1988 · 152 m²
€ 473.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Brink 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariaparochie willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Brink 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brink 12 in Mariaparochie.

Wat is De Brink 12 in Mariaparochie waard?
De Brink 12 in Mariaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.082 (bandbreedte € 394.312 – € 501.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Brink 12 in Mariaparochie?
De verwachte vraagprijs van De Brink 12 in Mariaparochie is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brink 12 in Mariaparochie?
Voor De Brink 12 adviseren wij een bod van € 458.798 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brink 12 in Mariaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van De Brink 12 in Mariaparochie bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brink 12 in Mariaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brink 12 in Mariaparochie is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brink 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaparochie is € 402.000. De geschatte marktwaarde van De Brink 12 ligt rond € 448.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brink 12?
Huishoudens in de buurt van De Brink 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).