Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brink 18

7614LT Mariaparochie

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.954
+6,0%
[ € 403.880 – € 514.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.274[ € 425.860 – € 470.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.889[ € 446.301 – € 493.281 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brink 18 in Mariaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.954 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,5%
+€ 25.88412 maanden +6,0%
+€ 9.10612 mnd vs. NL +2,1%
De Brink 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.954 voor De Brink 18 in Mariaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brink 18 in Mariaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.889. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.954.

Verwachte verkoopprijs De Brink 18
€ 469.889[ € 446.301 – € 493.281 ]
Verkoper houdt over€ 463.470−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.437+€ 11.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Brink 18 in Mariaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs De Brink 18
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 448.274[ € 425.860 – € 470.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brink 18 adviseren wij in een bod van € 469.889, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 448.274 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.954+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.889+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.383+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brink 18 zal in bij een vraagprijs van € 448.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brink 18 in Mariaparochie bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 458.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brink 18

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.954
Verwachte verkoopprijs€ 469.889
Verwachte vraagprijs€ 448.274
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtMariaparochie→
PlaatsMariaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaparochie besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Mariaparochie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariaparochie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 0,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kievit 1, 7614LH Mariaparochie
De Kievit 1
1986 · 182 m²
€ 484.901
Straatbeeld van De Kievit 28, 7614LG Mariaparochie
De Kievit 28
1989 · 131 m²
€ 430.611
Straatbeeld van Stobbengoor 43, 7614LN Mariaparochie
Stobbengoor 43
1988 · 152 m²
€ 473.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Brink 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariaparochie willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Brink 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brink 18 in Mariaparochie.

Wat is De Brink 18 in Mariaparochie waard?
De Brink 18 in Mariaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.954 (bandbreedte € 403.880 – € 514.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Brink 18 in Mariaparochie?
De verwachte vraagprijs van De Brink 18 in Mariaparochie is in oktober 2026 € 448.274 (bandbreedte € 425.860 – € 470.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brink 18 in Mariaparochie?
Voor De Brink 18 adviseren wij een bod van € 469.889 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brink 18 in Mariaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van De Brink 18 in Mariaparochie bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brink 18 in Mariaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brink 18 in Mariaparochie is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brink 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaparochie is € 402.000. De geschatte marktwaarde van De Brink 18 ligt rond € 458.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brink 18?
Huishoudens in de buurt van De Brink 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).