Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellendoornseweg 35c

8106AH Mariënheem

192 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.400
+1,5%
[ € 624.272 – € 794.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.758[ € 660.020 – € 729.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.351[ € 687.741 – € 760.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellendoornseweg 35c in Mariënheem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.400 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds september +0,1%
+€ 10.65412 maanden +1,5%
€ -16.41612 mnd vs. NL -2,3%
Hellendoornseweg 35c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.400 voor Hellendoornseweg 35c in Mariënheem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellendoornseweg 35c in Mariënheem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.351. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 709.400.

Verwachte verkoopprijs Hellendoornseweg 35c
€ 724.351[ € 687.741 – € 760.135 ]
Verkoper houdt over€ 715.133−€ 9.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.988+€ 16.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellendoornseweg 35c in Mariënheem heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Hellendoornseweg 35c
Onder gem. in MariënheemBoven gem.
€ 694.758[ € 660.020 – € 729.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in Mariënheem
€ 706.900[ € 545.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellendoornseweg 35c adviseren wij in een bod van € 724.351, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 694.758 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.400+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.351+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.569+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellendoornseweg 35c zal in bij een vraagprijs van € 694.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellendoornseweg 35c in Mariënheem bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 709.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.469
OZB€ 48
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellendoornseweg 35c

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte817 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.400
Verwachte verkoopprijs€ 724.351
Verwachte vraagprijs€ 694.758
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtMariënheem Kern→
PlaatsMariënheem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariënheem Kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Mariënheem Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariënheem Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloem 1, 8106BJ Mariënheem
Sleutelbloem 1
2009 · 131 m²
€ 388.062
Straatbeeld van de Hagebelt 8, 8106BD Mariënheem
de Hagebelt 8
1998 · 140 m²
€ 401.724
Straatbeeld van Sleutelbloem 9, 8106BJ Mariënheem
Sleutelbloem 9
2009 · 111 m²
€ 400.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellendoornseweg 35c valt met een geschatte woningwaarde van € 709.400 duidelijk in het hogere segment van Mariënheem Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hellendoornseweg 35c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellendoornseweg 35c in Mariënheem.

Wat is Hellendoornseweg 35c in Mariënheem waard?
Hellendoornseweg 35c in Mariënheem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.400 (bandbreedte € 624.272 – € 794.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariënheem Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellendoornseweg 35c in Mariënheem?
De verwachte vraagprijs van Hellendoornseweg 35c in Mariënheem is in oktober 2026 € 694.758 (bandbreedte € 660.020 – € 729.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellendoornseweg 35c in Mariënheem?
Voor Hellendoornseweg 35c adviseren wij een bod van € 724.351 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellendoornseweg 35c in Mariënheem?
De geschatte bruto maandlasten van Hellendoornseweg 35c in Mariënheem bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.469 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellendoornseweg 35c in Mariënheem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellendoornseweg 35c in Mariënheem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellendoornseweg 35c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariënheem Kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Hellendoornseweg 35c ligt rond € 709.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellendoornseweg 35c?
Huishoudens in de buurt van Hellendoornseweg 35c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariënheem Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.