Woningwaarde Hellendoornseweg 36

8106AJ Mariënheem

Te koop

208 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 3.918Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 814.900

+1,5%

[ € 717.112 – € 912.688 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 831.270[ € 782.439 – € 864.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellendoornseweg 36 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.900 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 12.23912 maanden +1,5%+1,5%

€ -18.85712 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Hellendoornseweg 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.900 voor Hellendoornseweg 36 in Mariënheem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellendoornseweg 36 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 831.270. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 814.900.

Verwachte verkoopprijs Hellendoornseweg 36

€ 831.270[ € 782.439 – € 864.801 ]

Verkoper houdt over€ 820.876−€ 10.394 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 850.045+€ 18.775 kosten koper

Verkoopprijs€ 831.270

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.144

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 820.876

Wat is de vraagprijs?

Hellendoornseweg 36 in Mariënheem staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Vraagprijs Hellendoornseweg 36

Onder gem. in MariënheemBoven gem.

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]

Gem. vraagprijs in Mariënheem

€ 706.900[ € 545.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellendoornseweg 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 831.270, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.900+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 831.270+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 872.834+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellendoornseweg 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellendoornseweg 36 in Mariënheem bedragen € 4.132 per maand bij een woningwaarde van € 814.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.015.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.132/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.985

OZB€ 55

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.132

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellendoornseweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.580 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.900

Verwachte verkoopprijs€ 831.270

Vraagprijs€ 795.000

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtMariënheem Kern→

PlaatsMariënheem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariënheem Kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (24%)

C (17%)

D (6%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Mariënheem Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariënheem Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation21,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellendoornseweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.900 duidelijk in het hogere segment van Mariënheem Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hellendoornseweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellendoornseweg 36 in Mariënheem.

Wat is Hellendoornseweg 36 in Mariënheem waard?

Hellendoornseweg 36 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.900 (bandbreedte € 717.112 – € 912.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariënheem Kern.

Wat is de vraagprijs van Hellendoornseweg 36 in Mariënheem?

Hellendoornseweg 36 in Mariënheem staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.918.

Hoeveel moet ik overbieden op Hellendoornseweg 36 in Mariënheem?

Voor Hellendoornseweg 36 adviseren wij een bod van € 831.270 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hellendoornseweg 36 in Mariënheem?

De geschatte bruto maandlasten van Hellendoornseweg 36 in Mariënheem bedragen € 4.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.985 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hellendoornseweg 36 in Mariënheem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hellendoornseweg 36 in Mariënheem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellendoornseweg 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariënheem Kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Hellendoornseweg 36 ligt rond € 814.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hellendoornseweg 36?

Huishoudens in de buurt van Hellendoornseweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariënheem Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.