Huiswaardemeter

Woningwaarde het Hobers 14

8106BA Mariënheem

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.814
+1,5%
[ € 457.436 – € 582.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.598[ € 481.268 – € 531.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.375[ € 506.294 – € 559.588 ]

Wat is mijn huis waard?

het Hobers 14 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.814 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 655Sinds september +0,1%
+€ 7.80712 maanden +1,5%
€ -12.02912 mnd vs. NL -2,3%
het Hobers 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.814 voor het Hobers 14 in Mariënheem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Hobers 14 in Mariënheem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.375. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.814.

Verwachte verkoopprijs het Hobers 14
€ 533.375[ € 506.294 – € 559.588 ]
Verkoper houdt over€ 526.258−€ 7.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.193+€ 12.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Hobers 14 in Mariënheem heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs het Hobers 14
Onder gem. in MariënheemBoven gem.
€ 506.598[ € 481.268 – € 531.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in Mariënheem
€ 706.900[ € 545.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Hobers 14 adviseren wij in een bod van € 533.375, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 506.598 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.814+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.375+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.044+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Hobers 14 zal in bij een vraagprijs van € 506.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Hobers 14 in Mariënheem bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 519.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Hobers 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.814
Verwachte verkoopprijs€ 533.375
Verwachte vraagprijs€ 506.598
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtMariënheem Kern→
PlaatsMariënheem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariënheem Kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Mariënheem Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariënheem Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hagebelt 8, 8106BD Mariënheem
de Hagebelt 8
1998 · 140 m²
€ 401.724
Straatbeeld van Sleutelbloem 1, 8106BJ Mariënheem
Sleutelbloem 1
2009 · 131 m²
€ 388.062
Straatbeeld van de Essenbree 6, 8106AR Mariënheem
de Essenbree 6
1982 · 115 m²
€ 349.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.814 ligt het Hobers 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariënheem Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over het Hobers 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Hobers 14 in Mariënheem.

Wat is het Hobers 14 in Mariënheem waard?
het Hobers 14 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.814 (bandbreedte € 457.436 – € 582.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariënheem Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Hobers 14 in Mariënheem?
De verwachte vraagprijs van het Hobers 14 in Mariënheem is in oktober 2026 € 506.598 (bandbreedte € 481.268 – € 531.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op het Hobers 14 in Mariënheem?
Voor het Hobers 14 adviseren wij een bod van € 533.375 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Hobers 14 in Mariënheem?
De geschatte bruto maandlasten van het Hobers 14 in Mariënheem bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Hobers 14 in Mariënheem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Hobers 14 in Mariënheem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Hobers 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariënheem Kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van het Hobers 14 ligt rond € 519.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Hobers 14?
Huishoudens in de buurt van het Hobers 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariënheem Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.