Huiswaardemeter

Woningwaarde Krusestraat 19

8106BG Mariënheem

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.951
+1,5%
[ € 520.917 – € 662.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.224[ € 551.213 – € 609.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.916[ € 578.774 – € 639.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Krusestraat 19 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.951 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds september +0,1%
+€ 8.89012 maanden +1,5%
€ -13.69812 mnd vs. NL -2,3%
Krusestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.951 voor Krusestraat 19 in Mariënheem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krusestraat 19 in Mariënheem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.916. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.951.

Verwachte verkoopprijs Krusestraat 19
€ 603.916[ € 578.774 – € 639.697 ]
Verkoper houdt over€ 596.023−€ 7.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.144+€ 14.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krusestraat 19 in Mariënheem heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Krusestraat 19
Onder gem. in MariënheemBoven gem.
€ 580.224[ € 551.213 – € 609.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in Mariënheem
€ 706.900[ € 545.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krusestraat 19 adviseren wij in een bod van € 603.916, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.224 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.951+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.916+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.112+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krusestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 580.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krusestraat 19 in Mariënheem bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 591.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krusestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.951
Verwachte verkoopprijs€ 603.916
Verwachte vraagprijs€ 580.224
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtMariënheem Kern→
PlaatsMariënheem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariënheem Kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Mariënheem Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariënheem Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hagebelt 8, 8106BD Mariënheem
de Hagebelt 8
1998 · 140 m²
€ 401.724
Straatbeeld van Sleutelbloem 1, 8106BJ Mariënheem
Sleutelbloem 1
2009 · 131 m²
€ 388.062
Straatbeeld van Sleutelbloem 9, 8106BJ Mariënheem
Sleutelbloem 9
2009 · 111 m²
€ 400.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krusestraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.951 duidelijk in het hogere segment van Mariënheem Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krusestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krusestraat 19 in Mariënheem.

Wat is Krusestraat 19 in Mariënheem waard?
Krusestraat 19 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.951 (bandbreedte € 520.917 – € 662.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariënheem Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krusestraat 19 in Mariënheem?
De verwachte vraagprijs van Krusestraat 19 in Mariënheem is in oktober 2026 € 580.224 (bandbreedte € 551.213 – € 609.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Krusestraat 19 in Mariënheem?
Voor Krusestraat 19 adviseren wij een bod van € 603.916 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krusestraat 19 in Mariënheem?
De geschatte bruto maandlasten van Krusestraat 19 in Mariënheem bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krusestraat 19 in Mariënheem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krusestraat 19 in Mariënheem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krusestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariënheem Kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Krusestraat 19 ligt rond € 591.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krusestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Krusestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariënheem Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.