Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbies 13

8106BH Mariënheem

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.244
+1,5%
[ € 475.415 – € 605.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.483[ € 500.159 – € 552.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.365[ € 526.167 – € 581.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbies 13 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.244 (€ 2.445 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 681Sinds september +0,1%
+€ 8.11412 maanden +1,5%
€ -12.50112 mnd vs. NL -2,3%
Veldbies 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.244 voor Veldbies 13 in Mariënheem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbies 13 in Mariënheem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.365. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 540.244.

Verwachte verkoopprijs Veldbies 13
€ 554.365[ € 526.167 – € 581.553 ]
Verkoper houdt over€ 547.017−€ 7.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.602+€ 13.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldbies 13 in Mariënheem heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Veldbies 13
Onder gem. in MariënheemBoven gem.
€ 526.483[ € 500.159 – € 552.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in Mariënheem
€ 706.900[ € 545.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbies 13 adviseren wij in een bod van € 554.365, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 526.483 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.244+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.365+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.083+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbies 13 zal in bij een vraagprijs van € 526.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbies 13 in Mariënheem bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 540.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbies 13

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.244
Verwachte verkoopprijs€ 554.365
Verwachte vraagprijs€ 526.483
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtMariënheem Kern→
PlaatsMariënheem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariënheem Kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Mariënheem Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariënheem Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloem 1, 8106BJ Mariënheem
Sleutelbloem 1
2009 · 131 m²
€ 388.062
Straatbeeld van de Hagebelt 8, 8106BD Mariënheem
de Hagebelt 8
1998 · 140 m²
€ 401.724
Straatbeeld van Sleutelbloem 9, 8106BJ Mariënheem
Sleutelbloem 9
2009 · 111 m²
€ 400.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.244 ligt Veldbies 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariënheem Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldbies 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbies 13 in Mariënheem.

Wat is Veldbies 13 in Mariënheem waard?
Veldbies 13 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.244 (bandbreedte € 475.415 – € 605.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariënheem Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldbies 13 in Mariënheem?
De verwachte vraagprijs van Veldbies 13 in Mariënheem is in oktober 2026 € 526.483 (bandbreedte € 500.159 – € 552.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbies 13 in Mariënheem?
Voor Veldbies 13 adviseren wij een bod van € 554.365 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbies 13 in Mariënheem?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbies 13 in Mariënheem bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbies 13 in Mariënheem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbies 13 in Mariënheem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbies 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariënheem Kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Veldbies 13 ligt rond € 540.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbies 13?
Huishoudens in de buurt van Veldbies 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariënheem Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.