Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbies 4

8106BH Mariënheem

238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.920
+1,5%
[ € 508.570 – € 647.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.653[ € 535.470 – € 591.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.549[ € 562.779 – € 622.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbies 4 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.920 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds september +0,1%
+€ 8.68012 maanden +1,5%
€ -13.37312 mnd vs. NL -2,3%
Veldbies 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.920 voor Veldbies 4 in Mariënheem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbies 4 in Mariënheem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.549. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.920.

Verwachte verkoopprijs Veldbies 4
€ 592.549[ € 562.779 – € 622.020 ]
Verkoper houdt over€ 584.781−€ 7.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.550+€ 14.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldbies 4 in Mariënheem heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.368 per m².

Verwachte vraagprijs Veldbies 4
Onder gem. in MariënheemBoven gem.
€ 563.653[ € 535.470 – € 591.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.368[ € 2.250 – € 2.487 ]
Gem. vraagprijs in Mariënheem
€ 690.000[ € 485.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbies 4 adviseren wij in een bod van € 592.549, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.653 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.920+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.549+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.176+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbies 4 zal in bij een vraagprijs van € 563.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbies 4 in Mariënheem bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 577.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbies 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.920
Verwachte verkoopprijs€ 592.549
Verwachte vraagprijs€ 563.653
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtMariënheem Kern→
PlaatsMariënheem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariënheem Kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Mariënheem Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariënheem Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Essenbree 6, 8106AR Mariënheem
de Essenbree 6
1982 · 115 m²
€ 349.360
Straatbeeld van de Hagebelt 8, 8106BD Mariënheem
de Hagebelt 8
1998 · 140 m²
€ 401.724
Straatbeeld van Sleutelbloem 1, 8106BJ Mariënheem
Sleutelbloem 1
2009 · 131 m²
€ 388.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldbies 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.920 duidelijk in het hogere segment van Mariënheem Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldbies 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbies 4 in Mariënheem.

Wat is Veldbies 4 in Mariënheem waard?
Veldbies 4 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.920 (bandbreedte € 508.570 – € 647.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariënheem Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldbies 4 in Mariënheem?
De verwachte vraagprijs van Veldbies 4 in Mariënheem is in oktober 2026 € 563.653 (bandbreedte € 535.470 – € 591.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbies 4 in Mariënheem?
Voor Veldbies 4 adviseren wij een bod van € 592.549 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbies 4 in Mariënheem?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbies 4 in Mariënheem bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbies 4 in Mariënheem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbies 4 in Mariënheem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbies 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariënheem Kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Veldbies 4 ligt rond € 577.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbies 4?
Huishoudens in de buurt van Veldbies 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariënheem Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.