Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaver 3

8106BK Mariënheem

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.340
+1,5%
[ € 455.259 – € 579.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.267[ € 479.054 – € 529.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.752[ € 503.965 – € 557.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaver 3 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.340 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 652Sinds september +0,1%
+€ 7.77012 maanden +1,5%
€ -11.97112 mnd vs. NL -2,3%
Klaver 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.340 voor Klaver 3 in Mariënheem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaver 3 in Mariënheem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.752. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.340.

Verwachte verkoopprijs Klaver 3
€ 530.752[ € 503.965 – € 557.013 ]
Verkoper houdt over€ 523.664−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.517+€ 12.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaver 3 in Mariënheem heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Klaver 3
Onder gem. in MariënheemBoven gem.
€ 504.267[ € 479.054 – € 529.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.348 – € 2.595 ]
Gem. vraagprijs in Mariënheem
€ 706.900[ € 545.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaver 3 adviseren wij in een bod van € 530.752, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.267 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.340+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.752+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.290+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaver 3 zal in bij een vraagprijs van € 504.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaver 3 in Mariënheem bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 517.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaver 3

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.340
Verwachte verkoopprijs€ 530.752
Verwachte vraagprijs€ 504.267
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtMariënheem Kern→
PlaatsMariënheem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariënheem Kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Mariënheem Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariënheem Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloem 1, 8106BJ Mariënheem
Sleutelbloem 1
2009 · 131 m²
€ 388.062
Straatbeeld van de Hagebelt 8, 8106BD Mariënheem
de Hagebelt 8
1998 · 140 m²
€ 401.724
Straatbeeld van Sleutelbloem 9, 8106BJ Mariënheem
Sleutelbloem 9
2009 · 111 m²
€ 400.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.340 ligt Klaver 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariënheem Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaver 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaver 3 in Mariënheem.

Wat is Klaver 3 in Mariënheem waard?
Klaver 3 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.340 (bandbreedte € 455.259 – € 579.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariënheem Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaver 3 in Mariënheem?
De verwachte vraagprijs van Klaver 3 in Mariënheem is in oktober 2026 € 504.267 (bandbreedte € 479.054 – € 529.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaver 3 in Mariënheem?
Voor Klaver 3 adviseren wij een bod van € 530.752 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaver 3 in Mariënheem?
De geschatte bruto maandlasten van Klaver 3 in Mariënheem bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaver 3 in Mariënheem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaver 3 in Mariënheem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaver 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariënheem Kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Klaver 3 ligt rond € 517.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaver 3?
Huishoudens in de buurt van Klaver 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariënheem Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.