Huiswaardemeter

Woningwaarde Wissinkweg 5

8106PG Mariënheem

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.211
+1,5%
[ € 379.466 – € 482.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.207[ € 399.197 – € 441.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.503[ € 419.955 – € 464.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Wissinkweg 5 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.211 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 543Sinds september +0,1%
+€ 6.47612 maanden +1,5%
€ -9.97912 mnd vs. NL -2,3%
Wissinkweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.211 voor Wissinkweg 5 in Mariënheem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wissinkweg 5 in Mariënheem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.503. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.211.

Verwachte verkoopprijs Wissinkweg 5
€ 442.503[ € 419.955 – € 464.160 ]
Verkoper houdt over€ 436.385−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.503+€ 11.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wissinkweg 5 in Mariënheem heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Wissinkweg 5
Onder gem. in MariënheemBoven gem.
€ 420.207[ € 399.197 – € 441.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in Mariënheem
€ 706.900[ € 545.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wissinkweg 5 adviseren wij in een bod van € 442.503, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.207 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.211+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.503+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.628+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wissinkweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 420.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wissinkweg 5 in Mariënheem bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 431.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wissinkweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.211
Verwachte verkoopprijs€ 442.503
Verwachte vraagprijs€ 420.207
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtMariënheem Kern→
PlaatsMariënheem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariënheem Kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Mariënheem Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariënheem Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hagebelt 8, 8106BD Mariënheem
de Hagebelt 8
1998 · 140 m²
€ 401.724
Straatbeeld van Sleutelbloem 1, 8106BJ Mariënheem
Sleutelbloem 1
2009 · 131 m²
€ 388.062
Straatbeeld van de Essenbree 6, 8106AR Mariënheem
de Essenbree 6
1982 · 115 m²
€ 349.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wissinkweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariënheem Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wissinkweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wissinkweg 5 in Mariënheem.

Wat is Wissinkweg 5 in Mariënheem waard?
Wissinkweg 5 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.211 (bandbreedte € 379.466 – € 482.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariënheem Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wissinkweg 5 in Mariënheem?
De verwachte vraagprijs van Wissinkweg 5 in Mariënheem is in oktober 2026 € 420.207 (bandbreedte € 399.197 – € 441.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Wissinkweg 5 in Mariënheem?
Voor Wissinkweg 5 adviseren wij een bod van € 442.503 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wissinkweg 5 in Mariënheem?
De geschatte bruto maandlasten van Wissinkweg 5 in Mariënheem bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wissinkweg 5 in Mariënheem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wissinkweg 5 in Mariënheem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wissinkweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariënheem Kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Wissinkweg 5 ligt rond € 431.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wissinkweg 5?
Huishoudens in de buurt van Wissinkweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariënheem Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.