Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijenkampen 3

8339SL Marijenkampen

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.718
+5,7%
[ € 388.712 – € 494.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.228[ € 409.667 – € 452.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.463[ € 429.741 – € 474.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijenkampen 3 in Marijenkampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.718 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,5%
+€ 23.90812 maanden +5,7%
+€ 7.72212 mnd vs. NL +1,8%
Marijenkampen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.718 voor Marijenkampen 3 in Marijenkampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijenkampen 3 in Marijenkampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.463. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.718.

Verwachte verkoopprijs Marijenkampen 3
€ 452.463[ € 429.741 – € 474.976 ]
Verkoper houdt over€ 446.236−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.662+€ 11.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijenkampen 3 in Marijenkampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Marijenkampen 3
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 431.228[ € 409.667 – € 452.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijenkampen 3 adviseren wij in een bod van € 452.463, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.228 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.718+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.463+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.086+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijenkampen 3 zal in bij een vraagprijs van € 431.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijenkampen 3 in Marijenkampen bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 441.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijenkampen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.718
Verwachte verkoopprijs€ 452.463
Verwachte vraagprijs€ 431.228
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtMarijenkampen
PlaatsMarijenkampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marijenkampen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
A (13%)
B (13%)
C (38%)
D (6%)
F (6%)
G (25%)

Wonen in Marijenkampen

Marijenkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 4,0 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heideveldsweg 18, 8339SN Marijenkampen
Heideveldsweg 18
1930 · 165 m²
€ 432.500
Straatbeeld van Marijenkampen 19, 8339SL Marijenkampen
Marijenkampen 19
1957 · 219 m²
€ 457.880
Straatbeeld van Ongeleg 1, 8339SK Marijenkampen
Ongeleg 1
2000 · 181 m²
€ 479.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijenkampen 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.718 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marijenkampen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marijenkampen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijenkampen 3 in Marijenkampen.

Wat is Marijenkampen 3 in Marijenkampen waard?
Marijenkampen 3 in Marijenkampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.718 (bandbreedte € 388.712 – € 494.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marijenkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijenkampen 3 in Marijenkampen?
De verwachte vraagprijs van Marijenkampen 3 in Marijenkampen is in oktober 2026 € 431.228 (bandbreedte € 409.667 – € 452.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijenkampen 3 in Marijenkampen?
Voor Marijenkampen 3 adviseren wij een bod van € 452.463 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijenkampen 3 in Marijenkampen?
De geschatte bruto maandlasten van Marijenkampen 3 in Marijenkampen bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijenkampen 3 in Marijenkampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijenkampen 3 in Marijenkampen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijenkampen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marijenkampen is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Marijenkampen 3 ligt rond € 441.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijenkampen 3?
Huishoudens in de buurt van Marijenkampen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marijenkampen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.