Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 30

7475AC Markelo

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.059
-0,4%
[ € 355.572 – € 452.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.623[ € 374.892 – € 414.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.721[ € 392.887 – € 434.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 30 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.059 (€ 3.285 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -130Sinds september -0,0%
€ -1.56212 maanden -0,4%
€ -17.27612 mnd vs. NL -4,3%
Bergweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.059 voor Bergweg 30 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 30 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.721. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.059.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 30
€ 413.721[ € 392.887 – € 434.243 ]
Verkoper houdt over€ 407.920−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.145+€ 10.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 30 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 30
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 394.623[ € 374.892 – € 414.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 30 adviseren wij in een bod van € 413.721, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 394.623 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.059+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.721+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.407+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 394.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 30 in Markelo bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 404.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.059
Verwachte verkoopprijs€ 413.721
Verwachte vraagprijs€ 394.623
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 30, 7475AR Markelo
Prinses Beatrixstraat 30
1938 · 81 m²
€ 271.264
Straatbeeld van Voordesdijk 1, 7475NW Markelo
Voordesdijk 1
1930 · 166 m²
€ 813.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markelo willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Bergweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 30 in Markelo.

Wat is Bergweg 30 in Markelo waard?
Bergweg 30 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.059 (bandbreedte € 355.572 – € 452.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 30 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 30 in Markelo is in oktober 2026 € 394.623 (bandbreedte € 374.892 – € 414.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 30 in Markelo?
Voor Bergweg 30 adviseren wij een bod van € 413.721 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 30 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 30 in Markelo bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 30 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 30 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.562) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 30 ligt rond € 404.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 30?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.