Huiswaardemeter

Woningwaarde Smitjan 11

7475DM Markelo

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.749
-0,4%
[ € 232.099 – € 295.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.774[ € 243.935 – € 269.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.913[ € 257.107 – € 284.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Smitjan 11 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.749 (€ 3.140 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -85Sinds september -0,0%
€ -1.02012 maanden -0,4%
€ -11.27712 mnd vs. NL -4,3%
Smitjan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.749 voor Smitjan 11 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smitjan 11 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.913. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.749.

Verwachte verkoopprijs Smitjan 11
€ 270.913[ € 257.107 – € 284.172 ]
Verkoper houdt over€ 266.683−€ 4.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.481+€ 7.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smitjan 11 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Smitjan 11
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 256.774[ € 243.935 – € 269.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smitjan 11 adviseren wij in een bod van € 270.913, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.774 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.749+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.913+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.459+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smitjan 11 zal in bij een vraagprijs van € 256.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smitjan 11 in Markelo bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 263.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smitjan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.749
Verwachte verkoopprijs€ 270.913
Verwachte vraagprijs€ 256.774
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolweg 79, 7475BH Markelo
Tolweg 79
1965 · 95 m²
€ 325.694
Straatbeeld van Koekoekslaan 114, 7475CP Markelo
Koekoekslaan 114
1990 · 59 m²
€ 200.368
Straatbeeld van Koekoekslaan 75b, 7475CL Markelo
Koekoekslaan 75b
1975 · 125 m²
€ 461.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.749 is Smitjan 11 een van de meer betaalbare woningen in Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smitjan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smitjan 11 in Markelo.

Wat is Smitjan 11 in Markelo waard?
Smitjan 11 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.749 (bandbreedte € 232.099 – € 295.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smitjan 11 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Smitjan 11 in Markelo is in oktober 2026 € 256.774 (bandbreedte € 243.935 – € 269.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Smitjan 11 in Markelo?
Voor Smitjan 11 adviseren wij een bod van € 270.913 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smitjan 11 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Smitjan 11 in Markelo bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smitjan 11 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smitjan 11 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.020) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smitjan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Smitjan 11 ligt rond € 263.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smitjan 11?
Huishoudens in de buurt van Smitjan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.