Huiswaardemeter

Woningwaarde Wansink 38

7475DP Markelo

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.091
-0,4%
[ € 223.600 – € 284.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.342[ € 234.975 – € 259.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.025[ € 247.899 – € 273.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Wansink 38 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.091 (€ 2.647 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -82Sinds september -0,0%
€ -98312 maanden -0,4%
€ -10.86512 mnd vs. NL -4,3%
Wansink 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.091 voor Wansink 38 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wansink 38 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.025. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.091.

Verwachte verkoopprijs Wansink 38
€ 261.025[ € 247.899 – € 273.993 ]
Verkoper houdt over€ 256.904−€ 4.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.396+€ 7.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wansink 38 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.576 per m².

Verwachte vraagprijs Wansink 38
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 247.342[ € 234.975 – € 259.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.576[ € 2.448 – € 2.705 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wansink 38 adviseren wij in een bod van € 261.025, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.342 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.091+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.025+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.076+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wansink 38 zal in bij een vraagprijs van € 247.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wansink 38 in Markelo bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 254.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wansink 38

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.091
Verwachte verkoopprijs€ 261.025
Verwachte vraagprijs€ 247.342
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolweg 79, 7475BH Markelo
Tolweg 79
1965 · 95 m²
€ 325.694
Straatbeeld van Koekoekslaan 75b, 7475CL Markelo
Koekoekslaan 75b
1975 · 125 m²
€ 461.098
Straatbeeld van Koekoekslaan 114, 7475CP Markelo
Koekoekslaan 114
1990 · 59 m²
€ 200.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.091 is Wansink 38 een van de meer betaalbare woningen in Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wansink 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wansink 38 in Markelo.

Wat is Wansink 38 in Markelo waard?
Wansink 38 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.091 (bandbreedte € 223.600 – € 284.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wansink 38 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Wansink 38 in Markelo is in oktober 2026 € 247.342 (bandbreedte € 234.975 – € 259.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Wansink 38 in Markelo?
Voor Wansink 38 adviseren wij een bod van € 261.025 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wansink 38 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wansink 38 in Markelo bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wansink 38 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wansink 38 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -983) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wansink 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Wansink 38 ligt rond € 254.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wansink 38?
Huishoudens in de buurt van Wansink 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.