Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 5

7475NM Markelo

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.769
-0,4%
[ € 240.037 – € 305.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.763[ € 252.475 – € 279.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.960[ € 265.856 – € 293.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 5 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.769 (€ 2.902 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -88Sinds september -0,0%
€ -1.05512 maanden -0,4%
€ -11.66312 mnd vs. NL -4,3%
Stationsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.769 voor Stationsweg 5 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 5 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.960. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 272.769.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 5
€ 279.960[ € 265.856 – € 293.841 ]
Verkoper houdt over€ 275.630−€ 4.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.709+€ 7.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 5 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 5
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 265.763[ € 252.475 – € 279.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 5 adviseren wij in een bod van € 279.960, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 265.763 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.769+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.960+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.958+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 265.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 5 in Markelo bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 272.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.769
Verwachte verkoopprijs€ 279.960
Verwachte vraagprijs€ 265.763
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 30, 7475AR Markelo
Prinses Beatrixstraat 30
1938 · 81 m²
€ 271.264
Straatbeeld van Voordesdijk 1, 7475NW Markelo
Voordesdijk 1
1930 · 166 m²
€ 813.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.769 is Stationsweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 5 in Markelo.

Wat is Stationsweg 5 in Markelo waard?
Stationsweg 5 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.769 (bandbreedte € 240.037 – € 305.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 5 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 5 in Markelo is in oktober 2026 € 265.763 (bandbreedte € 252.475 – € 279.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 5 in Markelo?
Voor Stationsweg 5 adviseren wij een bod van € 279.960 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 5 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 5 in Markelo bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 5 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 5 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.055) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 5 ligt rond € 272.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.