Huiswaardemeter

Woningwaarde Brummelaarsweg 5

7475RJ Markelo

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.981
-0,4%
[ € 270.143 – € 343.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.838[ € 283.896 – € 313.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.346[ € 299.510 – € 331.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Brummelaarsweg 5 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.981 (€ 2.020 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -99Sinds september -0,0%
€ -1.18712 maanden -0,4%
€ -13.12612 mnd vs. NL -4,3%
Brummelaarsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.981 voor Brummelaarsweg 5 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brummelaarsweg 5 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.346. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.981.

Verwachte verkoopprijs Brummelaarsweg 5
€ 315.346[ € 299.510 – € 331.038 ]
Verkoper houdt over€ 310.627−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.803+€ 8.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brummelaarsweg 5 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.966 per m².

Verwachte vraagprijs Brummelaarsweg 5
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 298.838[ € 283.896 – € 313.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.966[ € 1.868 – € 2.064 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brummelaarsweg 5 adviseren wij in een bod van € 315.346, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.838 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.981+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.346+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.113+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brummelaarsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 298.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brummelaarsweg 5 in Markelo bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 306.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brummelaarsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.981
Verwachte verkoopprijs€ 315.346
Verwachte vraagprijs€ 298.838
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Markelerbroek
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Markelerbroek besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Markelerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Markelerbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voordesdijk 1, 7475NW Markelo
Voordesdijk 1
1930 · 166 m²
€ 813.280
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 30, 7475AR Markelo
Prinses Beatrixstraat 30
1938 · 81 m²
€ 271.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.981 is Brummelaarsweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Markelerbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brummelaarsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brummelaarsweg 5 in Markelo.

Wat is Brummelaarsweg 5 in Markelo waard?
Brummelaarsweg 5 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.981 (bandbreedte € 270.143 – € 343.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Markelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brummelaarsweg 5 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Brummelaarsweg 5 in Markelo is in oktober 2026 € 298.838 (bandbreedte € 283.896 – € 313.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Brummelaarsweg 5 in Markelo?
Voor Brummelaarsweg 5 adviseren wij een bod van € 315.346 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brummelaarsweg 5 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Brummelaarsweg 5 in Markelo bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brummelaarsweg 5 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brummelaarsweg 5 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.187) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brummelaarsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Markelerbroek is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Brummelaarsweg 5 ligt rond € 306.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brummelaarsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Brummelaarsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Markelerbroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.