Huiswaardemeter

Woningwaarde Leusmanweg 12a

7475RZ Markelo

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.246
-0,4%
[ € 343.416 – € 437.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.227[ € 361.216 – € 399.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.529[ € 380.360 – € 420.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Leusmanweg 12a in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.246 (€ 2.768 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -126Sinds september -0,0%
€ -1.50912 maanden -0,4%
€ -16.68612 mnd vs. NL -4,3%
Leusmanweg 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.246 voor Leusmanweg 12a in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leusmanweg 12a in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.529. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 390.246.

Verwachte verkoopprijs Leusmanweg 12a
€ 400.529[ € 380.360 – € 420.398 ]
Verkoper houdt over€ 394.873−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.690+€ 10.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leusmanweg 12a in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Leusmanweg 12a
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 380.227[ € 361.216 – € 399.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leusmanweg 12a adviseren wij in een bod van € 400.529, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 380.227 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.246+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.529+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.555+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leusmanweg 12a zal in bij een vraagprijs van € 380.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leusmanweg 12a in Markelo bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 390.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leusmanweg 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.246
Verwachte verkoopprijs€ 400.529
Verwachte vraagprijs€ 380.227
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Markelo
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Markelo besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Markelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Markelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voordesdijk 1, 7475NW Markelo
Voordesdijk 1
1930 · 166 m²
€ 813.280
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 30, 7475AR Markelo
Prinses Beatrixstraat 30
1938 · 81 m²
€ 271.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.246 is Leusmanweg 12a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leusmanweg 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leusmanweg 12a in Markelo.

Wat is Leusmanweg 12a in Markelo waard?
Leusmanweg 12a in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.246 (bandbreedte € 343.416 – € 437.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leusmanweg 12a in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Leusmanweg 12a in Markelo is in oktober 2026 € 380.227 (bandbreedte € 361.216 – € 399.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Leusmanweg 12a in Markelo?
Voor Leusmanweg 12a adviseren wij een bod van € 400.529 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leusmanweg 12a in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Leusmanweg 12a in Markelo bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leusmanweg 12a in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leusmanweg 12a in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.509) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leusmanweg 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Markelo is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Leusmanweg 12a ligt rond € 390.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leusmanweg 12a?
Huishoudens in de buurt van Leusmanweg 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Markelo heeft 15% van de woningen zonnepanelen.