Huiswaardemeter

Woningwaarde Herikerweg 8

7475TT Markelo

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.066
-0,4%
[ € 627.498 – € 798.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.702[ € 664.717 – € 734.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.686[ € 689.976 – € 762.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Herikerweg 8 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.066 (€ 4.691 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -229Sinds september -0,0%
€ -2.75712 maanden -0,4%
€ -30.48912 mnd vs. NL -4,3%
Herikerweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.066 voor Herikerweg 8 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herikerweg 8 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.686. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 713.066.

Verwachte verkoopprijs Herikerweg 8
€ 726.686[ € 689.976 – € 762.605 ]
Verkoper houdt over€ 717.442−€ 9.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.370+€ 16.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herikerweg 8 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Herikerweg 8
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 699.702[ € 664.717 – € 734.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herikerweg 8 adviseren wij in een bod van € 726.686, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 699.702 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.066+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.686+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.020+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herikerweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 699.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herikerweg 8 in Markelo bedragen € 3.633 per maand bij een woningwaarde van € 713.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 60
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herikerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.066
Verwachte verkoopprijs€ 726.686
Verwachte vraagprijs€ 699.702
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Herike
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Herike besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Herike

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Herike op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voordesdijk 1, 7475NW Markelo
Voordesdijk 1
1930 · 166 m²
€ 813.280
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 30, 7475AR Markelo
Prinses Beatrixstraat 30
1938 · 81 m²
€ 271.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herikerweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.066 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Herike. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herikerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herikerweg 8 in Markelo.

Wat is Herikerweg 8 in Markelo waard?
Herikerweg 8 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.066 (bandbreedte € 627.498 – € 798.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Herike.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herikerweg 8 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Herikerweg 8 in Markelo is in oktober 2026 € 699.702 (bandbreedte € 664.717 – € 734.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Herikerweg 8 in Markelo?
Voor Herikerweg 8 adviseren wij een bod van € 726.686 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herikerweg 8 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Herikerweg 8 in Markelo bedragen € 3.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herikerweg 8 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herikerweg 8 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.757) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herikerweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Herike is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Herikerweg 8 ligt rond € 713.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herikerweg 8?
Huishoudens in de buurt van Herikerweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Herike heeft 13% van de woningen zonnepanelen.