Huiswaardemeter

Woningwaarde Thamiswerfstraat 13

1156AA Marken

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.599
-12,1%
[ € 334.047 – € 425.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.018[ € 343.917 – € 380.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.033[ € 377.277 – € 416.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Thamiswerfstraat 13 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.599 (€ 4.171 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.115Sinds september -1,1%
€ -52.42912 maanden -12,1%
€ -69.16612 mnd vs. NL -16,0%
Thamiswerfstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.599 voor Thamiswerfstraat 13 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thamiswerfstraat 13 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.033. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 379.599.

Verwachte verkoopprijs Thamiswerfstraat 13
€ 398.033[ € 377.277 – € 416.991 ]
Verkoper houdt over€ 392.405−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.144+€ 10.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thamiswerfstraat 13 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Thamiswerfstraat 13
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 362.018[ € 343.917 – € 380.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thamiswerfstraat 13 adviseren wij in een bod van € 398.033, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 362.018 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.599+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.033+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.935+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thamiswerfstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 362.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thamiswerfstraat 13 in Marken bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 379.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thamiswerfstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.599
Verwachte verkoopprijs€ 398.033
Verwachte vraagprijs€ 362.018
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 12, 1156AC Marken
Westerstraat 12
1952 · 91 m²
€ 394.192
Straatbeeld van IJsselmeerweg 33, 1156CG Marken
IJsselmeerweg 33
1969 · 110 m²
€ 418.213
Straatbeeld van Buurterstraat 35, 1156AP Marken
Buurterstraat 35
1947 · 114 m²
€ 575.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thamiswerfstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenbuurt en Kerkbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thamiswerfstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thamiswerfstraat 13 in Marken.

Wat is Thamiswerfstraat 13 in Marken waard?
Thamiswerfstraat 13 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.599 (bandbreedte € 334.047 – € 425.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thamiswerfstraat 13 in Marken?
De verwachte vraagprijs van Thamiswerfstraat 13 in Marken is in oktober 2026 € 362.018 (bandbreedte € 343.917 – € 380.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Thamiswerfstraat 13 in Marken?
Voor Thamiswerfstraat 13 adviseren wij een bod van € 398.033 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thamiswerfstraat 13 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Thamiswerfstraat 13 in Marken bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thamiswerfstraat 13 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thamiswerfstraat 13 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -52.429) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thamiswerfstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Thamiswerfstraat 13 ligt rond € 379.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thamiswerfstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Thamiswerfstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).