Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderwerfstraat 24

1156AH Marken

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.513
-12,1%
[ € 356.851 – € 454.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.949[ € 368.552 – € 407.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.873[ € 402.090 – € 444.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderwerfstraat 24 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.513 (€ 3.937 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.396Sinds september -1,1%
€ -56.00812 maanden -12,1%
€ -73.88812 mnd vs. NL -16,0%
Noorderwerfstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.513 voor Noorderwerfstraat 24 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderwerfstraat 24 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.873. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.513.

Verwachte verkoopprijs Noorderwerfstraat 24
€ 423.873[ € 402.090 – € 444.414 ]
Verkoper houdt over€ 417.960−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.500+€ 10.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderwerfstraat 24 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderwerfstraat 24
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 387.949[ € 368.552 – € 407.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderwerfstraat 24 adviseren wij in een bod van € 423.873, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.949 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.513+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.873+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.067+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderwerfstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 387.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderwerfstraat 24 in Marken bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 405.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderwerfstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.513
Verwachte verkoopprijs€ 423.873
Verwachte vraagprijs€ 387.949
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselmeerweg 33, 1156CG Marken
IJsselmeerweg 33
1969 · 110 m²
€ 418.213
Straatbeeld van Westerstraat 12, 1156AC Marken
Westerstraat 12
1952 · 91 m²
€ 394.192
Straatbeeld van Buurterstraat 35, 1156AP Marken
Buurterstraat 35
1947 · 114 m²
€ 575.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.513 zit Noorderwerfstraat 24 in het middensegment van Havenbuurt en Kerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderwerfstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderwerfstraat 24 in Marken.

Wat is Noorderwerfstraat 24 in Marken waard?
Noorderwerfstraat 24 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.513 (bandbreedte € 356.851 – € 454.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderwerfstraat 24 in Marken?
De verwachte vraagprijs van Noorderwerfstraat 24 in Marken is in oktober 2026 € 387.949 (bandbreedte € 368.552 – € 407.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderwerfstraat 24 in Marken?
Voor Noorderwerfstraat 24 adviseren wij een bod van € 423.873 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderwerfstraat 24 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderwerfstraat 24 in Marken bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderwerfstraat 24 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderwerfstraat 24 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -56.008) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderwerfstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Noorderwerfstraat 24 ligt rond € 405.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderwerfstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Noorderwerfstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).