Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogkamplaan 49

1156AK Marken

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.889
-12,1%
[ € 177.662 – € 226.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.056[ € 182.453 – € 201.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.226[ € 201.063 – € 222.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogkamplaan 49 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.889 (€ 2.588 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.188Sinds september -1,1%
€ -27.88412 maanden -12,1%
€ -36.78612 mnd vs. NL -16,0%
Hoogkamplaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.889 voor Hoogkamplaan 49 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogkamplaan 49 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.226. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 201.889.

Verwachte verkoopprijs Hoogkamplaan 49
€ 212.226[ € 201.063 – € 222.228 ]
Verkoper houdt over€ 208.642−€ 3.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.621+€ 6.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogkamplaan 49 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogkamplaan 49
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 192.056[ € 182.453 – € 201.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogkamplaan 49 adviseren wij in een bod van € 212.226, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 192.056 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.889+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.226+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.837+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogkamplaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 192.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogkamplaan 49 in Marken bedragen € 1.078 per maand bij een woningwaarde van € 201.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 987
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogkamplaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.889
Verwachte verkoopprijs€ 212.226
Verwachte vraagprijs€ 192.056
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osselandwerf 19, 1156GA Marken
Osselandwerf 19
2024 · 113 m²
€ 543.540
Straatbeeld van Osselandwerf 6, 1156GA Marken
Osselandwerf 6
2024 · 114 m²
€ 557.285
Straatbeeld van Westerstraat 35, 1156AD Marken
Westerstraat 35
2025 · 42 m²
€ 234.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.889 is Hoogkamplaan 49 een van de meer betaalbare woningen in Havenbuurt en Kerkbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoogkamplaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogkamplaan 49 in Marken.

Wat is Hoogkamplaan 49 in Marken waard?
Hoogkamplaan 49 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.889 (bandbreedte € 177.662 – € 226.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogkamplaan 49 in Marken?
De verwachte vraagprijs van Hoogkamplaan 49 in Marken is in oktober 2026 € 192.056 (bandbreedte € 182.453 – € 201.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogkamplaan 49 in Marken?
Voor Hoogkamplaan 49 adviseren wij een bod van € 212.226 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogkamplaan 49 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogkamplaan 49 in Marken bedragen € 1.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 987 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogkamplaan 49 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogkamplaan 49 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -27.884) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogkamplaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Hoogkamplaan 49 ligt rond € 201.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogkamplaan 49?
Huishoudens in de buurt van Hoogkamplaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).