Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerstraat 35, 1156AD Marken

Woningwaarde Westerstraat 35

1156AD Marken

42 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.957
-12,1%
[ € 206.762 – € 263.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.580[ € 212.401 – € 234.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.914[ € 234.066 – € 258.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 35 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.957 (€ 5.594 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.547Sinds september -1,1%
€ -32.45212 maanden -12,1%
€ -42.81212 mnd vs. NL -16,0%
Westerstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.957 voor Westerstraat 35 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 35 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.914. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 234.957.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 35
€ 246.914[ € 234.066 – € 258.704 ]
Verkoper houdt over€ 242.948−€ 3.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.002+€ 7.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 35 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.323 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 35
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 223.580[ € 212.401 – € 234.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.323[ € 5.057 – € 5.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 35 adviseren wij in een bod van € 246.914, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 223.580 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.957+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.914+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.260+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 223.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 35 in Marken bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 234.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.957
Verwachte verkoopprijs€ 246.914
Verwachte vraagprijs€ 223.580
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurterstraat 19, 1156AP Marken
Buurterstraat 19
1930 · 202 m²
€ 466.836
Straatbeeld van Buurterstraat 35, 1156AP Marken
Buurterstraat 35
1947 · 114 m²
€ 575.767
Straatbeeld van Buurt I 6, 1156AZ Marken
Buurt I 6
1900 · 93 m²
€ 282.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.957 is Westerstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Havenbuurt en Kerkbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 35 in Marken.

Wat is Westerstraat 35 in Marken waard?
Westerstraat 35 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.957 (bandbreedte € 206.762 – € 263.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 35 in Marken?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 35 in Marken is in oktober 2026 € 223.580 (bandbreedte € 212.401 – € 234.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 35 in Marken?
Voor Westerstraat 35 adviseren wij een bod van € 246.914 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 35 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 35 in Marken bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 35 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 35 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -32.452) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 35 ligt rond € 234.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).