Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbuurt 198

1156BT Marken

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.736
-12,1%
[ € 373.768 – € 475.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.994[ € 385.694 – € 426.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.343[ € 421.178 – € 465.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 198 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.736 (€ 4.827 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.604Sinds september -1,1%
€ -58.66312 maanden -12,1%
€ -77.39012 mnd vs. NL -16,0%
Kerkbuurt 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.736 voor Kerkbuurt 198 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 198 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.343. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.736.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 198
€ 444.343[ € 421.178 – € 465.513 ]
Verkoper houdt over€ 438.205−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.380+€ 11.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbuurt 198 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbuurt 198
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 405.994[ € 385.694 – € 426.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.383 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 198 adviseren wij in een bod van € 444.343, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 405.994 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.736+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.343+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.560+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 198 zal in bij een vraagprijs van € 405.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 198 in Marken bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 424.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 198

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.736
Verwachte verkoopprijs€ 444.343
Verwachte vraagprijs€ 405.994
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 12, 1156AC Marken
Westerstraat 12
1952 · 91 m²
€ 394.192
Straatbeeld van IJsselmeerweg 33, 1156CG Marken
IJsselmeerweg 33
1969 · 110 m²
€ 418.213
Straatbeeld van Buurterstraat 35, 1156AP Marken
Buurterstraat 35
1947 · 114 m²
€ 575.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.736 zit Kerkbuurt 198 in het middensegment van Havenbuurt en Kerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 198 in Marken.

Wat is Kerkbuurt 198 in Marken waard?
Kerkbuurt 198 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.736 (bandbreedte € 373.768 – € 475.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 198 in Marken?
De verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 198 in Marken is in oktober 2026 € 405.994 (bandbreedte € 385.694 – € 426.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 198 in Marken?
Voor Kerkbuurt 198 adviseren wij een bod van € 444.343 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 198 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 198 in Marken bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 198 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 198 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -58.663) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 198 ligt rond € 424.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 198?
Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 198 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).