Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeeweg 44

1156BW Marken

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.317
-12,1%
[ € 446.439 – € 568.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.285[ € 461.021 – € 509.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.349[ € 502.974 – € 555.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeeweg 44 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.317 (€ 3.963 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.499Sinds september -1,1%
€ -70.06912 maanden -12,1%
€ -92.43812 mnd vs. NL -16,0%
Zuiderzeeweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.317 voor Zuiderzeeweg 44 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeeweg 44 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.349. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.317.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeeweg 44
€ 530.349[ € 502.974 – € 555.918 ]
Verkoper houdt over€ 523.265−€ 7.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.106+€ 12.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeeweg 44 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeeweg 44
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 485.285[ € 461.021 – € 509.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeeweg 44 adviseren wij in een bod van € 530.349, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.285 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.317+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.349+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.866+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeeweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 485.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeeweg 44 in Marken bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 507.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeeweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.317
Verwachte verkoopprijs€ 530.349
Verwachte vraagprijs€ 485.285
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselmeerweg 33, 1156CG Marken
IJsselmeerweg 33
1969 · 110 m²
€ 418.213
Straatbeeld van Buurterstraat 35, 1156AP Marken
Buurterstraat 35
1947 · 114 m²
€ 575.767
Straatbeeld van Westerstraat 12, 1156AC Marken
Westerstraat 12
1952 · 91 m²
€ 394.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderzeeweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.317 duidelijk in het hogere segment van Havenbuurt en Kerkbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeeweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeeweg 44 in Marken.

Wat is Zuiderzeeweg 44 in Marken waard?
Zuiderzeeweg 44 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.317 (bandbreedte € 446.439 – € 568.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeeweg 44 in Marken?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeeweg 44 in Marken is in oktober 2026 € 485.285 (bandbreedte € 461.021 – € 509.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeeweg 44 in Marken?
Voor Zuiderzeeweg 44 adviseren wij een bod van € 530.349 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeeweg 44 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeeweg 44 in Marken bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeeweg 44 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeeweg 44 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -70.069) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeeweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeeweg 44 ligt rond € 507.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeeweg 44?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeeweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).