Huiswaardemeter

Woningwaarde Minneweg 13

1156BZ Marken

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.859
-12,1%
[ € 386.196 – € 491.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.875[ € 398.881 – € 440.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.701[ € 434.780 – € 480.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Minneweg 13 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.859 (€ 2.566 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.757Sinds september -1,1%
€ -60.61412 maanden -12,1%
€ -79.96412 mnd vs. NL -16,0%
Minneweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.859 voor Minneweg 13 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minneweg 13 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.701. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.859.

Verwachte verkoopprijs Minneweg 13
€ 458.701[ € 434.780 – € 480.547 ]
Verkoper houdt over€ 452.405−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.025+€ 11.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minneweg 13 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Minneweg 13
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 419.875[ € 398.881 – € 440.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.333 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minneweg 13 adviseren wij in een bod van € 458.701, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.875 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.859+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.701+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.636+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minneweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 419.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minneweg 13 in Marken bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 438.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minneweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.859
Verwachte verkoopprijs€ 458.701
Verwachte vraagprijs€ 419.875
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselmeerweg 33, 1156CG Marken
IJsselmeerweg 33
1969 · 110 m²
€ 418.213
Straatbeeld van Buurterstraat 35, 1156AP Marken
Buurterstraat 35
1947 · 114 m²
€ 575.767
Straatbeeld van Westerstraat 12, 1156AC Marken
Westerstraat 12
1952 · 91 m²
€ 394.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.859 zit Minneweg 13 in het middensegment van Havenbuurt en Kerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Minneweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minneweg 13 in Marken.

Wat is Minneweg 13 in Marken waard?
Minneweg 13 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.859 (bandbreedte € 386.196 – € 491.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minneweg 13 in Marken?
De verwachte vraagprijs van Minneweg 13 in Marken is in oktober 2026 € 419.875 (bandbreedte € 398.881 – € 440.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Minneweg 13 in Marken?
Voor Minneweg 13 adviseren wij een bod van € 458.701 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minneweg 13 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Minneweg 13 in Marken bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minneweg 13 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minneweg 13 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -60.614) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minneweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Minneweg 13 ligt rond € 438.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minneweg 13?
Huishoudens in de buurt van Minneweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).