Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselmeerweg 29

1156CG Marken

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.026
-12,1%
[ € 385.463 – € 490.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.888[ € 433.875 – € 479.546 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselmeerweg 29 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.026 (€ 4.172 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.748Sinds september -1,1%
€ -60.49912 maanden -12,1%
€ -79.81212 mnd vs. NL -16,0%
IJsselmeerweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.026 voor IJsselmeerweg 29 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselmeerweg 29 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.888. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 438.026.

Verwachte verkoopprijs IJsselmeerweg 29
€ 456.888[ € 433.875 – € 479.546 ]
Verkoper houdt over€ 450.612−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.176+€ 11.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.612

Wat is de vraagprijs?

IJsselmeerweg 29 in Marken staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Vraagprijs IJsselmeerweg 29
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselmeerweg 29 adviseren wij in een bod van € 456.888, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.026+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.888+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.732+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselmeerweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselmeerweg 29 in Marken bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 438.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselmeerweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.026
Verwachte verkoopprijs€ 456.888
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurterstraat 19, 1156AP Marken
Buurterstraat 19
1930 · 202 m²
€ 466.836
Straatbeeld van Buurterstraat 35, 1156AP Marken
Buurterstraat 35
1947 · 114 m²
€ 575.767
Straatbeeld van Buurt I 6, 1156AZ Marken
Buurt I 6
1900 · 93 m²
€ 282.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.026 zit IJsselmeerweg 29 in het middensegment van Havenbuurt en Kerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over IJsselmeerweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselmeerweg 29 in Marken.

Wat is IJsselmeerweg 29 in Marken waard?
IJsselmeerweg 29 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.026 (bandbreedte € 385.463 – € 490.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van IJsselmeerweg 29 in Marken?
IJsselmeerweg 29 in Marken staat in oktober 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselmeerweg 29 in Marken?
Voor IJsselmeerweg 29 adviseren wij een bod van € 456.888 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselmeerweg 29 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselmeerweg 29 in Marken bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselmeerweg 29 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselmeerweg 29 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -60.499) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselmeerweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van IJsselmeerweg 29 ligt rond € 438.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselmeerweg 29?
Huishoudens in de buurt van IJsselmeerweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).