Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeilstraat 18

1156CK Marken

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.112
-12,1%
[ € 326.579 – € 415.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.191[ € 336.481 – € 371.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.842[ € 368.783 – € 407.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeilstraat 18 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.112 (€ 2.922 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.023Sinds september -1,1%
€ -51.25712 maanden -12,1%
€ -67.62012 mnd vs. NL -16,0%
Zeilstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.112 voor Zeilstraat 18 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeilstraat 18 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.842. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.112.

Verwachte verkoopprijs Zeilstraat 18
€ 388.842[ € 368.783 – € 407.603 ]
Verkoper houdt over€ 383.315−€ 5.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.769+€ 9.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeilstraat 18 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Zeilstraat 18
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 354.191[ € 336.481 – € 371.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeilstraat 18 adviseren wij in een bod van € 388.842, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.191 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.112+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.842+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.284+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeilstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 354.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeilstraat 18 in Marken bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 371.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeilstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.112
Verwachte verkoopprijs€ 388.842
Verwachte vraagprijs€ 354.191
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurterstraat 19, 1156AP Marken
Buurterstraat 19
1930 · 202 m²
€ 466.836
Straatbeeld van Buurterstraat 35, 1156AP Marken
Buurterstraat 35
1947 · 114 m²
€ 575.767
Straatbeeld van Buurt I 6, 1156AZ Marken
Buurt I 6
1900 · 93 m²
€ 282.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeilstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenbuurt en Kerkbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeilstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeilstraat 18 in Marken.

Wat is Zeilstraat 18 in Marken waard?
Zeilstraat 18 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.112 (bandbreedte € 326.579 – € 415.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeilstraat 18 in Marken?
De verwachte vraagprijs van Zeilstraat 18 in Marken is in oktober 2026 € 354.191 (bandbreedte € 336.481 – € 371.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeilstraat 18 in Marken?
Voor Zeilstraat 18 adviseren wij een bod van € 388.842 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeilstraat 18 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Zeilstraat 18 in Marken bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeilstraat 18 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeilstraat 18 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -51.257) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeilstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Zeilstraat 18 ligt rond € 371.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeilstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Zeilstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).