Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeilstraat 34

1156CL Marken

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.228
-12,1%
[ € 317.881 – € 404.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.634[ € 327.402 – € 361.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.621[ € 358.833 – € 396.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeilstraat 34 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.228 (€ 3.507 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.916Sinds september -1,1%
€ -49.89212 maanden -12,1%
€ -65.81912 mnd vs. NL -16,0%
Zeilstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.228 voor Zeilstraat 34 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeilstraat 34 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.621. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.228.

Verwachte verkoopprijs Zeilstraat 34
€ 378.621[ € 358.833 – € 396.605 ]
Verkoper houdt over€ 373.206−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.343+€ 9.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeilstraat 34 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Zeilstraat 34
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 344.634[ € 327.402 – € 361.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeilstraat 34 adviseren wij in een bod van € 378.621, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 344.634 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.228+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.621+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.552+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeilstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 344.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeilstraat 34 in Marken bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 361.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeilstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.228
Verwachte verkoopprijs€ 378.621
Verwachte vraagprijs€ 344.634
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurterstraat 19, 1156AP Marken
Buurterstraat 19
1930 · 202 m²
€ 466.836
Straatbeeld van Buurterstraat 35, 1156AP Marken
Buurterstraat 35
1947 · 114 m²
€ 575.767
Straatbeeld van Buurt I 6, 1156AZ Marken
Buurt I 6
1900 · 93 m²
€ 282.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeilstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenbuurt en Kerkbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeilstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeilstraat 34 in Marken.

Wat is Zeilstraat 34 in Marken waard?
Zeilstraat 34 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.228 (bandbreedte € 317.881 – € 404.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeilstraat 34 in Marken?
De verwachte vraagprijs van Zeilstraat 34 in Marken is in oktober 2026 € 344.634 (bandbreedte € 327.402 – € 361.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeilstraat 34 in Marken?
Voor Zeilstraat 34 adviseren wij een bod van € 378.621 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeilstraat 34 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Zeilstraat 34 in Marken bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeilstraat 34 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeilstraat 34 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -49.892) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeilstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Zeilstraat 34 ligt rond € 361.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeilstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Zeilstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).