Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittewerf 11

1156CS Marken

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.607
-12,1%
[ € 503.014 – € 640.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.678[ € 519.344 – € 574.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.672[ € 566.604 – € 626.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittewerf 11 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.607 (€ 4.803 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.196Sinds september -1,1%
€ -78.94912 maanden -12,1%
€ -104.15212 mnd vs. NL -16,0%
Wittewerf 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.607 voor Wittewerf 11 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittewerf 11 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.672. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 571.607.

Verwachte verkoopprijs Wittewerf 11
€ 597.672[ € 566.604 – € 626.247 ]
Verkoper houdt over€ 589.848−€ 7.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.775+€ 14.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittewerf 11 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs Wittewerf 11
Onder gem. in MarkenBoven gem.
€ 546.678[ € 519.344 – € 574.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.364 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in Marken
€ 534.819[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittewerf 11 adviseren wij in een bod van € 597.672, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.678 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.607+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.672+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.556+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittewerf 11 zal in bij een vraagprijs van € 546.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittewerf 11 in Marken bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 571.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittewerf 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.607
Verwachte verkoopprijs€ 597.672
Verwachte vraagprijs€ 546.678
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
A (5%)
B (18%)
C (23%)
D (23%)
F (5%)
G (27%)

Wonen in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal

Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 12, 1156AC Marken
Westerstraat 12
1952 · 91 m²
€ 394.192
Straatbeeld van Buurterstraat 35, 1156AP Marken
Buurterstraat 35
1947 · 114 m²
€ 575.767
Straatbeeld van IJsselmeerweg 33, 1156CG Marken
IJsselmeerweg 33
1969 · 110 m²
€ 418.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.607 ligt Wittewerf 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wittewerf 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittewerf 11 in Marken.

Wat is Wittewerf 11 in Marken waard?
Wittewerf 11 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.607 (bandbreedte € 503.014 – € 640.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittewerf 11 in Marken?
De verwachte vraagprijs van Wittewerf 11 in Marken is in oktober 2026 € 546.678 (bandbreedte € 519.344 – € 574.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittewerf 11 in Marken?
Voor Wittewerf 11 adviseren wij een bod van € 597.672 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittewerf 11 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Wittewerf 11 in Marken bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittewerf 11 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittewerf 11 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -78.949) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittewerf 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Wittewerf 11 ligt rond € 571.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittewerf 11?
Huishoudens in de buurt van Wittewerf 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).