Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittewerf 8

1156CS Marken

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.371
-12,1%
[ € 365.526 – € 465.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.270[ € 377.407 – € 417.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.296[ € 411.751 – € 455.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittewerf 8 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.371 (€ 4.238 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.502Sinds september -1,1%
€ -57.37012 maanden -12,1%
€ -75.68512 mnd vs. NL -16,0%
Wittewerf 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.371 voor Wittewerf 8 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittewerf 8 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.296. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.371.

Verwachte verkoopprijs Wittewerf 8
€ 434.296[ € 411.751 – € 455.093 ]
Verkoper houdt over€ 428.269−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.132+€ 10.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittewerf 8 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Wittewerf 8
Onder gem. in MarkenBoven gem.
€ 397.270[ € 377.407 – € 417.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in Marken
€ 534.819[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittewerf 8 adviseren wij in een bod van € 434.296, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.270 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.371+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.296+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.011+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittewerf 8 zal in bij een vraagprijs van € 397.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittewerf 8 in Marken bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 415.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittewerf 8

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.371
Verwachte verkoopprijs€ 434.296
Verwachte vraagprijs€ 397.270
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
A (5%)
B (18%)
C (23%)
D (23%)
F (5%)
G (27%)

Wonen in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal

Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotewerf 20, 1156CW Marken
Grotewerf 20
1916 · 95 m²
€ 447.511
Straatbeeld van Grotewerf 19, 1156CW Marken
Grotewerf 19
1900 · 71 m²
€ 341.081
Straatbeeld van Buurt I 6, 1156AZ Marken
Buurt I 6
1900 · 93 m²
€ 282.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittewerf 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wittewerf 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittewerf 8 in Marken.

Wat is Wittewerf 8 in Marken waard?
Wittewerf 8 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.371 (bandbreedte € 365.526 – € 465.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittewerf 8 in Marken?
De verwachte vraagprijs van Wittewerf 8 in Marken is in oktober 2026 € 397.270 (bandbreedte € 377.407 – € 417.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittewerf 8 in Marken?
Voor Wittewerf 8 adviseren wij een bod van € 434.296 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittewerf 8 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Wittewerf 8 in Marken bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittewerf 8 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittewerf 8 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -57.370) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittewerf 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Wittewerf 8 ligt rond € 415.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittewerf 8?
Huishoudens in de buurt van Wittewerf 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).