Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grotewerf 19, 1156CW Marken

Woningwaarde Grotewerf 19

1156CW Marken

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.081
-12,7%
[ € 300.151 – € 382.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.393[ € 309.123 – € 341.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.525[ € 338.799 – € 374.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotewerf 19 in Marken heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 341.081 (€ 4.804 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.697Sinds juli -1,1%
€ -49.72912 maanden -12,7%
€ -63.53312 mnd vs. NL -16,3%
Grotewerf 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.081 voor Grotewerf 19 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotewerf 19 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.525. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.081.

Verwachte verkoopprijs Grotewerf 19
€ 357.525[ € 338.799 – € 374.463 ]
Verkoper houdt over€ 352.342−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.826+€ 9.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotewerf 19 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Verwachte vraagprijs Grotewerf 19
Onder gem. in MarkenBoven gem.
€ 325.393[ € 309.123 – € 341.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.812 ]
Gem. vraagprijs in Marken
€ 454.843[ € 206.250 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotewerf 19 adviseren wij in een bod van € 357.525, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.393 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.081+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.525+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.401+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotewerf 19 zal in bij een vraagprijs van € 325.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotewerf 19 in Marken bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 341.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotewerf 19

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.081
Verwachte verkoopprijs€ 357.525
Verwachte vraagprijs€ 325.393
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
A (5%)
B (18%)
C (23%)
D (23%)
F (5%)
G (27%)

Wonen in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal

Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurt I 6, 1156AZ Marken
Buurt I 6
1900 · 93 m²
€ 282.192
Straatbeeld van Kerkbuurt 138, 1156BP Marken
Kerkbuurt 138
1900 · 119 m²
€ 625.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.081 is Grotewerf 19 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grotewerf 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotewerf 19 in Marken.

Wat is Grotewerf 19 in Marken waard?
Grotewerf 19 in Marken heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.081 (bandbreedte € 300.151 – € 382.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotewerf 19 in Marken?
De verwachte vraagprijs van Grotewerf 19 in Marken is in augustus 2026 € 325.393 (bandbreedte € 309.123 – € 341.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotewerf 19 in Marken?
Voor Grotewerf 19 adviseren wij een bod van € 357.525 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotewerf 19 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Grotewerf 19 in Marken bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotewerf 19 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotewerf 19 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -49.729) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotewerf 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Grotewerf 19 ligt rond € 341.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotewerf 19?
Huishoudens in de buurt van Grotewerf 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).