Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grotewerf 20, 1156CW Marken

Woningwaarde Grotewerf 20

1156CW Marken

Te koop
95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.511
-12,1%
[ € 393.810 – € 501.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.008[ € 440.491 – € 486.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotewerf 20 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.511 (€ 4.711 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.851Sinds september -1,1%
€ -61.80912 maanden -12,1%
€ -81.54112 mnd vs. NL -16,0%
Grotewerf 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.511 voor Grotewerf 20 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotewerf 20 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.008. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.511.

Verwachte verkoopprijs Grotewerf 20
€ 468.008[ € 440.491 – € 486.859 ]
Verkoper houdt over€ 461.610−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.518+€ 11.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.610

Wat is de vraagprijs?

Grotewerf 20 in Marken staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Vraagprijs Grotewerf 20
Onder gem. in MarkenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in Marken
€ 534.819[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotewerf 20 adviseren wij in een bod van € 468.008, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.511+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.008+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.408+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotewerf 20 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotewerf 20 in Marken bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 447.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotewerf 20

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.511
Verwachte verkoopprijs€ 468.008
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
A (5%)
B (18%)
C (23%)
D (23%)
F (5%)
G (27%)

Wonen in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal

Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotewerf 19, 1156CW Marken
Grotewerf 19
1900 · 71 m²
€ 341.081
Straatbeeld van Buurt I 6, 1156AZ Marken
Buurt I 6
1900 · 93 m²
€ 282.192
Straatbeeld van Kerkbuurt 138, 1156BP Marken
Kerkbuurt 138
1900 · 119 m²
€ 625.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotewerf 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grotewerf 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotewerf 20 in Marken.

Wat is Grotewerf 20 in Marken waard?
Grotewerf 20 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.511 (bandbreedte € 393.810 – € 501.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal.
Wat is de vraagprijs van Grotewerf 20 in Marken?
Grotewerf 20 in Marken staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotewerf 20 in Marken?
Voor Grotewerf 20 adviseren wij een bod van € 468.008 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotewerf 20 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Grotewerf 20 in Marken bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotewerf 20 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotewerf 20 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -61.809) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotewerf 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Grotewerf 20 ligt rond € 447.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotewerf 20?
Huishoudens in de buurt van Grotewerf 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).