Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittewerf 25

1156CT Marken

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.794
-12,1%
[ € 336.859 – € 428.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.052[ € 346.799 – € 383.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.398[ € 380.439 – € 420.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittewerf 25 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.794 (€ 5.244 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.149Sinds september -1,1%
€ -52.87112 maanden -12,1%
€ -69.74912 mnd vs. NL -16,0%
Wittewerf 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.794 voor Wittewerf 25 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittewerf 25 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.398. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 382.794.

Verwachte verkoopprijs Wittewerf 25
€ 401.398[ € 380.439 – € 420.486 ]
Verkoper houdt over€ 395.733−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.576+€ 10.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittewerf 25 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.001 per m².

Verwachte vraagprijs Wittewerf 25
Onder gem. in MarkenBoven gem.
€ 365.052[ € 346.799 – € 383.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.001[ € 4.751 – € 5.251 ]
Gem. vraagprijs in Marken
€ 534.819[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittewerf 25 adviseren wij in een bod van € 401.398, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 365.052 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.794+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.398+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.468+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittewerf 25 zal in bij een vraagprijs van € 365.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittewerf 25 in Marken bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 382.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittewerf 25

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.794
Verwachte verkoopprijs€ 401.398
Verwachte vraagprijs€ 365.052
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
A (5%)
B (18%)
C (23%)
D (23%)
F (5%)
G (27%)

Wonen in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal

Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotewerf 19, 1156CW Marken
Grotewerf 19
1900 · 71 m²
€ 341.081
Straatbeeld van Grotewerf 20, 1156CW Marken
Grotewerf 20
1916 · 95 m²
€ 447.511
Straatbeeld van Buurt I 6, 1156AZ Marken
Buurt I 6
1900 · 93 m²
€ 282.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittewerf 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wittewerf 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittewerf 25 in Marken.

Wat is Wittewerf 25 in Marken waard?
Wittewerf 25 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.794 (bandbreedte € 336.859 – € 428.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittewerf 25 in Marken?
De verwachte vraagprijs van Wittewerf 25 in Marken is in oktober 2026 € 365.052 (bandbreedte € 346.799 – € 383.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittewerf 25 in Marken?
Voor Wittewerf 25 adviseren wij een bod van € 401.398 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittewerf 25 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Wittewerf 25 in Marken bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittewerf 25 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittewerf 25 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -52.871) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittewerf 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Op de Werven ten Z. van kanaal is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Wittewerf 25 ligt rond € 382.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittewerf 25?
Huishoudens in de buurt van Wittewerf 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).