Huiswaardemeter

Woningwaarde Zinkerwerf 6

1156GB Marken

81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.038
-12,1%
[ € 402.193 – € 511.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.237[ € 415.375 – € 459.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.736[ € 453.174 – € 500.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Zinkerwerf 6 in Marken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.038 (€ 5.642 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.954Sinds september -1,1%
€ -63.12512 maanden -12,1%
€ -83.27712 mnd vs. NL -16,0%
Zinkerwerf 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.038 voor Zinkerwerf 6 in Marken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zinkerwerf 6 in Marken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.736. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.038.

Verwachte verkoopprijs Zinkerwerf 6
€ 477.736[ € 453.174 – € 500.877 ]
Verkoper houdt over€ 471.231−€ 6.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.441+€ 11.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zinkerwerf 6 in Marken heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.398 per m².

Verwachte vraagprijs Zinkerwerf 6
Onder gem. in buurt Havenbuurt en KerkbuurtBoven gem.
€ 437.237[ € 415.375 – € 459.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.398[ € 5.128 – € 5.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
€ 540.310[ € 310.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zinkerwerf 6 adviseren wij in een bod van € 477.736, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.237 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.038+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.736+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.623+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zinkerwerf 6 zal in bij een vraagprijs van € 437.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zinkerwerf 6 in Marken bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 457.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zinkerwerf 6

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.038
Verwachte verkoopprijs€ 477.736
Verwachte vraagprijs€ 437.237
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtHavenbuurt en Kerkbuurt→
PlaatsMarken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt en Kerkbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Havenbuurt en Kerkbuurt

Havenbuurt en Kerkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osselandwerf 19, 1156GA Marken
Osselandwerf 19
2024 · 113 m²
€ 543.540
Straatbeeld van Osselandwerf 6, 1156GA Marken
Osselandwerf 6
2024 · 114 m²
€ 557.285
Straatbeeld van Westerstraat 35, 1156AD Marken
Westerstraat 35
2025 · 42 m²
€ 234.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.038 ligt Zinkerwerf 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Havenbuurt en Kerkbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zinkerwerf 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zinkerwerf 6 in Marken.

Wat is Zinkerwerf 6 in Marken waard?
Zinkerwerf 6 in Marken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.038 (bandbreedte € 402.193 – € 511.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zinkerwerf 6 in Marken?
De verwachte vraagprijs van Zinkerwerf 6 in Marken is in oktober 2026 € 437.237 (bandbreedte € 415.375 – € 459.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Zinkerwerf 6 in Marken?
Voor Zinkerwerf 6 adviseren wij een bod van € 477.736 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zinkerwerf 6 in Marken?
De geschatte bruto maandlasten van Zinkerwerf 6 in Marken bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zinkerwerf 6 in Marken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zinkerwerf 6 in Marken is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -63.125) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zinkerwerf 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt en Kerkbuurt is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Zinkerwerf 6 ligt rond € 457.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zinkerwerf 6?
Huishoudens in de buurt van Zinkerwerf 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).