Huiswaardemeter

Woningwaarde Wendtsteinweg 61

9363AM Marum

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.174
+8,7%
[ € 341.593 – € 434.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.076[ € 362.022 – € 400.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.404[ € 375.417 – € 414.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Wendtsteinweg 61 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.174 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds september +0,7%
+€ 31.07712 maanden +8,7%
+€ 17.24312 mnd vs. NL +4,8%
Wendtsteinweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.174 voor Wendtsteinweg 61 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wendtsteinweg 61 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.404. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 388.174.

Verwachte verkoopprijs Wendtsteinweg 61
€ 395.404[ € 375.417 – € 414.935 ]
Verkoper houdt over€ 389.805−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.462+€ 10.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wendtsteinweg 61 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Wendtsteinweg 61
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 381.076[ € 362.022 – € 400.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wendtsteinweg 61 adviseren wij in een bod van € 395.404, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.076 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.174+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.404+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.174+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wendtsteinweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 381.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wendtsteinweg 61 in Marum bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 388.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wendtsteinweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.174
Verwachte verkoopprijs€ 395.404
Verwachte vraagprijs€ 381.076
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wendtsteinweg 81, 9363AM Marum
Wendtsteinweg 81
2016 · 111 m²
€ 447.002
Straatbeeld van Wagenmakerij 18A, 9363LR Marum
Wagenmakerij 18A
2017 · 114 m²
€ 457.511
Straatbeeld van Lageweg 2, 9363VL Marum
Lageweg 2
2002 · 156 m²
€ 677.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wendtsteinweg 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marum willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wendtsteinweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wendtsteinweg 61 in Marum.

Wat is Wendtsteinweg 61 in Marum waard?
Wendtsteinweg 61 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.174 (bandbreedte € 341.593 – € 434.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wendtsteinweg 61 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Wendtsteinweg 61 in Marum is in oktober 2026 € 381.076 (bandbreedte € 362.022 – € 400.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Wendtsteinweg 61 in Marum?
Voor Wendtsteinweg 61 adviseren wij een bod van € 395.404 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wendtsteinweg 61 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Wendtsteinweg 61 in Marum bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wendtsteinweg 61 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wendtsteinweg 61 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wendtsteinweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Wendtsteinweg 61 ligt rond € 388.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wendtsteinweg 61?
Huishoudens in de buurt van Wendtsteinweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.