Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 4

9363CB Marum

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.738
+8,7%
[ € 317.449 – € 404.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.394[ € 336.674 – € 372.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.195[ € 348.794 – € 385.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 4 in Marum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.738 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,7%
+€ 28.88012 maanden +8,7%
+€ 16.02312 mnd vs. NL +4,8%
Raadhuisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.738 voor Raadhuisstraat 4 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 4 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.195. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.738.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 4
€ 367.195[ € 348.794 – € 385.510 ]
Verkoper houdt over€ 361.906−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.689+€ 9.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 4 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 4
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 354.394[ € 336.674 – € 372.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 610.563[ € 367.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 367.195, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.394 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.738+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.195+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.555+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 354.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 4 in Marum bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 360.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.738
Verwachte verkoopprijs€ 367.195
Verwachte vraagprijs€ 354.394
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 86, 9363AG Marum
Kruisweg 86
1935 · 117 m²
€ 350.193
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 14, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 14
1952 · 72 m²
€ 210.084
Straatbeeld van Nieuweweg 98, 9364PG Nuis
Nieuweweg 98
1938 · 117 m²
€ 307.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marum willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 4 in Marum.

Wat is Raadhuisstraat 4 in Marum waard?
Raadhuisstraat 4 in Marum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.738 (bandbreedte € 317.449 – € 404.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 4 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 4 in Marum is in oktober 2026 € 354.394 (bandbreedte € 336.674 – € 372.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 4 in Marum?
Voor Raadhuisstraat 4 adviseren wij een bod van € 367.195 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 4 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 4 in Marum bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 4 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 4 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 4 ligt rond € 360.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.