Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisweg 86, 9363AG Marum

Woningwaarde Kruisweg 86

9363AG Marum

117 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.979
+7,7%
[ € 301.822 – € 384.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.848[ € 320.006 – € 353.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.221[ € 331.526 – € 366.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 86 in Marum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 342.979 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds mei +0,7%
+€ 24.64512 maanden +7,7%
+€ 11.14612 mnd vs. NL +3,5%
Kruisweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.979 voor Kruisweg 86 in Marum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 86 in Marum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.221. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.979.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 86
€ 349.221[ € 331.526 – € 366.423 ]
Verkoper houdt over€ 344.130−€ 5.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.355+€ 9.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 86 in Marum heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 86
Onder gem. in buurt MarumBoven gem.
€ 336.848[ € 320.006 – € 353.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marum
€ 527.364[ € 259.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 86 adviseren wij in een bod van € 349.221, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.848 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.979+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.221+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.682+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 336.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 86 in Marum bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 342.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.979
Verwachte verkoopprijs€ 349.221
Verwachte vraagprijs€ 336.848
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtMarum→
PlaatsMarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Marum

Marum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wendtsteinweg 13, 9363AK Marum
Wendtsteinweg 13
1930 · 71 m²
€ 121.271
Straatbeeld van Nieuweweg 98, 9364PG Nuis
Nieuweweg 98
1938 · 117 m²
€ 301.572
Straatbeeld van Hoofdweg 17, 9361PA Boerakker
Hoofdweg 17
1930 · 140 m²
€ 497.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.979 is Kruisweg 86 een van de meer betaalbare woningen in Marum. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 86 in Marum.

Wat is Kruisweg 86 in Marum waard?
Kruisweg 86 in Marum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.979 (bandbreedte € 301.822 – € 384.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 86 in Marum?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 86 in Marum is in juni 2026 € 336.848 (bandbreedte € 320.006 – € 353.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 86 in Marum?
Voor Kruisweg 86 adviseren wij een bod van € 349.221 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 86 in Marum?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 86 in Marum bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 86 in Marum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 86 in Marum is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 24.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 86 ligt rond € 342.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 86?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.