Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 17, 9361PA Boerakker

Woningwaarde Hoofdweg 17

9361PA Boerakker

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.222
+8,0%
[ € 447.235 – € 569.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.459[ € 475.436 – € 525.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.106[ € 490.175 – € 541.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 17 in Boerakker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 508.222 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.522Sinds juli +0,7%
+€ 37.61912 maanden +8,0%
+€ 20.99712 mnd vs. NL +4,5%
Hoofdweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.222 voor Hoofdweg 17 in Boerakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 17 in Boerakker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.106. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.222.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 17
€ 516.106[ € 490.175 – € 541.772 ]
Verkoper houdt over€ 509.179−€ 6.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.578+€ 12.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 17 in Boerakker heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 17
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 500.459[ € 475.436 – € 525.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in Marum
€ 603.682[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 17 adviseren wij in een bod van € 516.106, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.459 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.222+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.106+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.911+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 500.459 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 17 in Boerakker bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 508.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.222
Verwachte verkoopprijs€ 516.106
Verwachte vraagprijs€ 500.459
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBoerakker→
PlaatsBoerakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerakker besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (24%)
D (16%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Boerakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wendtsteinweg 13, 9363AK Marum
Wendtsteinweg 13
1930 · 71 m²
€ 123.822
Straatbeeld van Kruisweg 86, 9363AG Marum
Kruisweg 86
1935 · 117 m²
€ 350.193
Straatbeeld van Nieuweweg 98, 9364PG Nuis
Nieuweweg 98
1938 · 117 m²
€ 307.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.222 ligt Hoofdweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boerakker. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 17 in Boerakker.

Wat is Hoofdweg 17 in Boerakker waard?
Hoofdweg 17 in Boerakker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.222 (bandbreedte € 447.235 – € 569.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 17 in Boerakker?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 17 in Boerakker is in augustus 2026 € 500.459 (bandbreedte € 475.436 – € 525.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 17 in Boerakker?
Voor Hoofdweg 17 adviseren wij een bod van € 516.106 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 17 in Boerakker?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 17 in Boerakker bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 17 in Boerakker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 17 in Boerakker is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerakker is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 17 ligt rond € 508.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 17?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerakker heeft 34% van de woningen zonnepanelen.