Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 66

9362RB Boerakker

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.932
+8,7%
[ € 376.580 – € 479.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.464[ € 410.879 – € 454.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 66 in Boerakker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.932 (€ 2.418 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +0,7%
+€ 34.26012 maanden +8,7%
+€ 19.00912 mnd vs. NL +4,8%
Hoofdweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.932 voor Hoofdweg 66 in Boerakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 66 in Boerakker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.464. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.932.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 66
€ 434.464[ € 410.879 – € 454.130 ]
Verkoper houdt over€ 428.435−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.303+€ 10.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 66 in Boerakker heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 66
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.252 – € 2.489 ]
Gem. vraagprijs in Marum
€ 628.618[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 66 adviseren wij in een bod van € 434.464, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.932+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.464+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.187+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 66 in Boerakker bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 427.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.932
Verwachte verkoopprijs€ 434.464
Verwachte vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBoerakker→
PlaatsBoerakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerakker besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (24%)
D (16%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Boerakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 17, 9361PA Boerakker
Hoofdweg 17
1930 · 140 m²
€ 508.222
Straatbeeld van Molenweg 38, 9365PE Niebert
Molenweg 38
1920 · 197 m²
€ 429.885
Straatbeeld van Nieuweweg 15, 9364PA Nuis
Nieuweweg 15
1920 · 244 m²
€ 476.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.932 zit Hoofdweg 66 in het middensegment van Boerakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 66 in Boerakker.

Wat is Hoofdweg 66 in Boerakker waard?
Hoofdweg 66 in Boerakker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.932 (bandbreedte € 376.580 – € 479.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 66 in Boerakker?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 66 in Boerakker is in oktober 2026 € 419.500 (bandbreedte € 398.525 – € 440.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 66 in Boerakker?
Voor Hoofdweg 66 adviseren wij een bod van € 434.464 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 66 in Boerakker?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 66 in Boerakker bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 66 in Boerakker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 66 in Boerakker is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 34.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerakker is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 66 ligt rond € 427.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 66?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerakker heeft 34% van de woningen zonnepanelen.